【户型】

一室一厅、两室一厅为主

对于郑州公租房的面积和户型，郑州市早有相关规定，面积不能超过60平方米。东方今报记者走访部分建有公租房的小区发现，公租房的户型以一室一厅和两室一厅为主。

正商城（资料 图库） （福苑）位于长江路以北、京广路以东，该小区配建有112套面向社会供应的公租房，面积46平方米左右，有一室一厅，也有小两房。

芙蓉花苑位于长江路南、大学路东，该小区9号楼一共18层，共204套房子，全部是公租房。该小区配建的公租房，户型均为两室一厅，每户面积约51平方米。

郑州高新区五龙口南路的西湖春天小区，配建的公租房在小区的40号楼，18层的楼房共建有165套公租房，单套面积都在50平方米以内，户型主要是一室一厅，小部分是两室一厅。

联合花园位于京广南路东、南屏路北，该小区的8号、12号、17号楼均为公租房，共296套，户型均为一室一厅，面积51平方米左右。

“郑州建成的每一套公租房，都有卧室、厨房、卫生间、阳台，以及起居、就餐、储藏等基本空间，能满足居民的基本生活需求。”郑州市保障性住房办公室新闻发言人王书江说，按照郑州市有关要求，为了方便残疾人、老年人等特殊群体，每100套公租房还要设置不少于两套无障碍住房。

【设施】

公租房 拎包就能入住

郑州公租房都要求简单装修。你是否觉得装修过的保障房，使用的都是劣质建筑材料？你是否担心保障房位置远、环境糟、户型差？不用担心，政府连每个房间要安装几个插座、装什么样的插座，都替大家想好了。

以芙蓉花苑小区为例，走进芙蓉花苑的一套公租房，打开房门，可以看到室内空间布局合理，墙壁刷得雪白。由于楼间距都在40米以上，采光根本不需要担心。室内，房间全部经过简单装修，不仅卧室、客厅、厨房、卫生间一应俱全，水管、水池、马桶、灯泡、插座等设施也都已装好。室外，小区配套设施齐全，绿化带、自行车棚、停车位都有，小区里还有幼儿园，附近也有中小学校，孩子上学很方便。

“简单打扫一下房间，配置一些简单的家具，租户就能拎包入住。”王书江说，郑州公租房对装修和配套设施有严格的规范性要求，房屋装修选用的灶具、洁具、地板、灯甚至插座的位置和型号等都有详细规定。同时，郑州公租房一般都在商品房、经适房、城中村改造项目中配建，位置不会差，交通很便利。

【租金】

对比城中村 公租房更便宜

由于城中村大规模拆迁，今年以来，郑州房租一涨再涨，郑漂族早已苦不堪言。户型合理、配套设施完善的郑州公租房，房租贵不贵？

按照区域划分，未来路以东至中州大道以西、航海路以南至南三环以北、桐柏路以西至西三环以东、农业路以北至北环路以南区域，属第三类区域，正商城（福苑）其所在地段即属第三类区域，因此该小区公租房租金暂定为每月每平方米10元。该小区内46平方米的一套公租房，每月市场租金为460元，跟周边城中村同面积房屋相差不大，但考虑到公租房水电费要比城中村便宜一半左右，租房成本应该是公租房更便宜。

此外，如果公租房的租户收入较低，符合政府补贴标准，还能享受由政府提供的30%或者50%租房补贴，200多元房租就能住上小区的公租房。如果租户收入是低保水平，那么，一套公租房，一个月房租十几块钱就能搞定，剩下的全由政府补贴。

王书江介绍，这一批公租房房源每月每平方米的市场租金多为8元或10元，以此来计算，一套公租房的月租金大概在400元～500元，低收入人群和低保家庭入住还有不同系数的租房补贴。

辟谣

租的公租房能买？假的！

近期，一些房产中介及个人传出消息称，郑州市建设的公租房，租住一段时间后可以购买房屋产权。东方今报记者昨日从郑州市保障性住房办公室核实，该消息不属实，郑州公租房只租不售。

据东方今报记者了解，一些居民听信各种传言，认为租了三环外建设的公租房，5年以后可以直接购买，个别不法房产中介及个人趁机浑水摸鱼，宣称可以帮助走关系代办公租房，借机牟取不正当利益。

“郑州公租房是个新生事物，首批房源才刚刚准备配租，后续的问题还没有制定相应的规定。”郑州市保障性住房办公室有关负责人说，针对公租房的回购问题，目前，郑州市政府仅有原则上的规定，经济适用住房项目配建的公租房，由政府全部实施回购。商品住房项目配建的公租房，属于城市“三环”以内的，由政府组织回购后作为永久性公共租赁住房，套型建筑面积控制在50平方米以内；属于城市“三环”以外的，开发企业按照郑州市政府有关管理规定实施经营5年后，由郑州市住房保障部门依据区域实际需求确定由政府优先实施回购。

郑州市保障性住房办公室相关人员特别提醒广大市民，郑州公租房只租不售，至于公租房五年以后可出售给个人，目前没有任何政策。同时，郑州市公租房实行统一供应、统一分配、统一管理，资格证顺序号受理申请时产生，配租时按资格证顺序号轮候选房，没有办法“加塞”。希望市民申请公租房走正规渠道，不要轻信谣言，以免上当受骗，给个人造成不必要的经济损失。

本文来源: News.He-nan.Com

07.08.2014  10:12