任志强谈房价：有本事别降息 若放水楼市将上行

尽管多数房地产商已看淡后市，准备以平常心迎接楼市“新常态”，但知名开发商任志强仍称，宏观政策可能会继续刺激房地产市场上涨。今日，任志强在2014年中国企业领袖年会表示，政府真有本事不刺激就别降息，如果明年继续放水，房地产将最早于明年9月脱离低谷。

任志强表示，中央政府的宏观经济政策决定了房地产经济波动的周期，今年经济下滑是因为4月份后总体投资额和工业增加值下滑。他认为，政府已经不再能够忍受经济下滑，而近期中央经济工作会议强调稳中求进，则意味着经济下滑周期已经接近末尾，如果再往下掉就稳不住了。

“我们政府有无限的权力，想让经济下去它就下去，想让它上来就上来，关键他用不用手段。2007年房地产市场掉下去，4万亿投资强刺激后又上来了。这届政府怕出强刺激，但真有本事不刺激，那就别降息，结果还是该降就得降。“

任志强表示，宏观政策决定让老百姓买不起房，不是老百姓不想买。只要政策对头，还是有人买房子。

但任志强也认为，宏观政策的利好不等于销售迅速回升，也可能在底部运行一段时间。就像上一轮房地产调整，在底部运行了将近两年时间直到2013年才出现回升，目前高企的库存也将有一个消化周期，估计最少延续到明年9月。