南阳一商贸城五证皆无收房款数千万 房管部门介入调查

来源: up.henan.china.cn

中国网郑州11月13日电     南阳市雪枫大桥东侧的南阳国际食品商贸中心项目，在土地招拍挂还没有进行，五证皆无的情况下，在2014年春节违规向近300户群众，收取每户30万到70万不等售房款数千万元，涉嫌非法集资，由于该项目迟迟未开工，多名购房群众要求退还房款及，该公司以各种理由推诿，目前，当地房管部门已经介入调查。

根据公开资料显示，南阳国际食品商贸中心项目占地面积389亩，投资16亿元，总建筑面积30万平方米，一期容纳商户600多家，据称是“原南阳食品商贸城整体搬迁政府支持的承接项目”。该项目坐落在伏牛路与雪枫路口，开发商为南阳和润置业有限公司，其投资商为南阳吉祥结花生油的生产企业南阳瑞丰粮油公司。         

南阳国际食品商贸中心售楼处

11月10日上午，记者以购房的名义来到南阳国际食品商贸中心售楼处，只见该售楼处建的豪华气派，四周工厂林立，旁边是几个正在营业的家具馆，没有任何动工的迹象。一名售楼人员介绍说，一期已内部认购了200多套，如果缴纳全款和半款可以适当的优惠，现在一大套商铺下来需要70多万元，每平米不到七千元，相当划算。   

几名购房者告诉记者，当初购房时都是通过朋友介绍的，有的交了全款60多万元，有的交了一半房款30多万，今年中秋节，该商贸中心组织已购房者领取礼品时，礼品领取名单上已有三百余人签名领取，按照每单30万元计算，该公司已收售房款近9千余万元左右。购房者称，2014年初购房时，开发商表示今年9月份便可交房，但是直到现在，除了一处售楼处外，周边都依然还是众多大大小小的工厂，没有任要何拆迁建设的迹象。

南阳商贸中心收取部分购房户全额房款和半额房款收据

上午11时，两名购房群众找到该商贸城的销售负责人，要求协商退房事宜，当两名购房者提出退还所交房款及损失时，该负责人以各种理由推诿，并告诉购房群众，前期200多户交钱的都没说要退款，马上就要开工了，如果实在急用资金，可以先退一部分，但还得留一部分作为购房款，根本不提赔偿购房者的损失。

一位缴纳全款的李姓购房者说，自己在外地打工，东拼西凑借了近七十万元买个商铺准备回来做生意，到了开发商答应交房的时间过来一问，该项目居然还没有开始征地，眼看着房子遥遥无期，年底还要支付借款的利息，真是欲哭无泪。

南阳市宛城区常务副区长陈助民告诉记者，南阳国际食品商贸中心项目，目前刚取得省里的土地批文，下一步，区政府将择机开会研究，然后组织相关部门对该土地上建筑进行拆迁征收，征收完毕后才能进行招拍挂，开发商在拍得土地使用权后，方可办理《国有土地使用证》等相关手续，现在卖房肯定是不允许的。

南阳市房管中心监察大队负责人表示，南阳国际食品商贸中心未申请办理预售许可，根据有关法律规定，未取得商品房预售许可证不得进行商品房销售，该行为已涉嫌违法售房，将马上对该项目进行立案调查，并将案件上报有关部门。