鲁山县一套房发仨房产证 房管局身陷三角案

　　自己买的一套房子，别人也拿着房产证主张权利，房管局还要将自己的房产证注销，一套房子咋有多个房产证?原告张女士认为，鲁山县房管局滥用职权，为他人办房产证，侵害了自己的权益。遂将鲁山县房管局告上法院。5月21日，鲁山县法院公开审理了这起房屋权属纠纷案。庭审过程全程网络直播。此前，另一业主也因此将鲁山县房管局告上法院。

　　 一套房发了3个房产证

　　原告张女士是鲁山县一幼儿园园长，张在2010年4月27日，花12万元通过徐某购买了一套位于鲁山县金鼎财富广场15号楼、上下两层170多平方米的房产，并于2010年7月12日在鲁山县房管局办了号码为“鲁阳房字第00017318号”的房屋所有权证。之后，张一直把该房当做幼儿园使用至今。

　　据原房主徐某称，他在2005年，和某房产公司签约，承建金鼎财富广场，因房产公司拖欠其工程款，最终房产公司将两层共9间房抵押给他。他于2008年12月26日，在鲁山县房管局办了号码为“鲁阳房字第00014773号”的房屋所有权证，之后他将其中的第三间和第四间上下两层，卖给张女士，并协助其办了相关手续。奇怪的是，他是2008年12月26日拿到的房产证，但2008年12月29日，鲁山县房管局又将该处房产，给第三人秦某办了号码为“鲁阳房字第0014834号”的房产证。

　　 房管局陷入三角官司

　　第三人秦某称，因她丈夫和徐某有19万元的工程款纠纷，徐某将涉案房产以抵债形式转让给了她丈夫，并协助她办了房产证。徐某的行为涉嫌一房两卖。

　　而这一点遭到徐某的否认，徐某称他和秦某没有经济纠纷，秦某用虚假合同，骗得房管局给她办了房产证。之后，房管局为掩盖一房发俩证错误，要求撤销他的“鲁阳房字第00014773号”房产证。

　　为维护自己的合法权益，他将房管局告上法院，法院经审理后，决定撤销房管局的行政行为。2010年7月，徐某因不满房管局为第三人颁发房产证，将房管局告到法院，该案经法院两次审理，平顶山中院最终裁定，双方应先解决民事争议，再进行行政诉讼。

　　原告张女士称，双方民事纠纷并没解决，鲁山县房管局便在去年8月，给她邮寄行政文书，要求注销她的“鲁阳房字第00017318号”房屋所有权证。今年3月3日，鲁山县房管局最终决定撤销张女士的房产证。

　　张女士遂将鲁山县房管局及第三人秦某起诉到法院，要求法院判令撤销房管局作出的违法行政行为。

　　 房管局称撤销俩房产证可纠错

　　原告认为，按照平顶山中院的裁定，双方应先解决民事争议，在民事争议尚未解决的情况下，鲁山县房管局注销其房产证的行为认定事实、适用法律均错误，且办案程序违法，应依法撤销。

　　庭审现场，面对原告的诉求，鲁山县房管局称，因徐某在办证时隐瞒真实情况，房管局依照有错必纠原则，撤销了其房产证。而张女士的房产证，是在徐某房产证基础上过户的，依法应予注销。房管局和第三人秦某都要求法院驳回原告的诉讼请求。法院当庭没有宣判。（记者 韩景玮 实习生 乔小广）