借钱给他当首付 找不着他房我住？ 法院：需走司法拍卖程序
莫先生借钱给赵某买首付的房产，目前房价已涨至每平米1万多。
□大河报·.大河客户端记者段伟朵文白周峰摄影
借钱交首付，然而交房时人却消失了。房贷没有继续交纳，借钱给他的莫先生13万也讨回无望。既然大部分首付都是莫先生出的，房子又无人认领，这套房能不能归莫先生所有?11月30日，大河报·.大河客户端记者跟随郑州市二七区人民法院执行干警来到这个小区，看看这套房最终归属是谁。
借款13万交首付，买完房子人不见了
东北人赵东(化名)几年前到郑州做茶叶生意，2014年前后，他计划买个小户型落脚。
几经咨询，他决定购买位于郑州市二七区的升龙城5号院。7000多块钱一平米，首付需要20万左右。赵东手头紧，便从朋友莫先生处借了13万当首付。
由于没有抵押物，莫先生与借款人赵东于2014年7月18日签订了《借款合同》，并经郑州市黄河公证处公证，公证书编号为(2014)郑黄证民字第18565号。根据上述《借款合同》约定，借款人赵东向出借人莫先生借款人民币13万整，借款期限为三个月，利率为月息千分之十八。赵东在《借款合同》中承诺：如借款人不按期还本付息，愿意接受人民法院强制。
到期后，赵东却没有如约还款，莫先生也找不到他。2017年，小区开始办理交房手续，赵东依然处于“消失”状态。
莫先生拿着公证书找到法院，要求强制执行。
无法直接“过户”给申请人，需走司法拍卖程序
经法院执行局查询赵东名下财产，发现这套新房。目前，这处房产已经涨价到每平米1万多。
既然首付绝大多数都是莫先生出的，赵东又消失不见，房贷无人偿还，能不能将这套房过户到莫先生名下?
“这在法律上是不允许的。”承办此案的法官刘璞介绍说，目前，房产在赵东名下，属于他的个人财产，属于法院可以强制执行的财产。法院需要将这处房产查封，随后进入司法拍卖程序。
虽然房子在赵东名下，但他仅付了首付和部分房贷，欠银行的房贷怎么办?是不是银行需要另行起诉维权?
刘璞介绍，银行无需另行起诉，到执行局办理相关手续即可。司法拍卖的钱，除了给申请人莫先生，也会给银行弥补相应款项。
来到现场，是一套一室一厅一厨一卫的毛坯房，位于23层，60多平米。由于物业公司工作人员不愿意配合法院交钥匙，法院干警几经协商后，强制换锁。随后这处房产将被司法拍卖，有兴趣的读者可以关注近期二七区法院司法拍卖公示。
【责任编辑：靳静波 】
