郑州一安置房审批未通过：准业主们要求退3万订金，项目方却一拖再拖
河南商报见习记者 王蒙 文/图
近日，郑州市民刘先生向河南商报记者反映，自己两年前在郑州市惠济区一处安置房项目认购的房子，至今还没有动工。多次催促一再拖延，对项目方失去信心的准业主们经查询发现，原来所谓的兴隆铺便民服务中心暨安置房项目，至今竟还没未审批通过。
项目所在地(受访者供图)
“如今房子能不能建得成还不一定，我们交的预付款难道就要打水漂了吗?”刘先生说。
项目前期宣传图(受访者供图)
事件:房子还没建，订金太难退，准业主们心好累
刘先生预定的“房子”，是在项目方前期宣传中规划的位于惠济区博颂路附近的兴隆铺安置房项目。根据项目方公示的一份授权书显示，该项目为郑州兴隆铺实业有限公司(原兴隆铺村庄股改成立的公司)和河南建中源置业有限公司联合承建，由双方组成兴隆铺便民服务中心暨安置房工程指挥部(以下简称项目部)，并委托至郑州尚客房地产营销策划有限公司(以下简称售楼部)负责项目房屋销售。
认购单
根据认购单相关约定显示，项目于2018年5月11日前开始动工，逾期未施工在15个工作日内全额退还认购金。时至今年6月，项目方则出示了一份进展情况的通报，开工日期延至今年10月。
“现在承诺的延期开工日期又过去了，每次找项目方沟通总是一拖再拖。”刘先生说。
情况通报
项目方坦承项目未获审批通过
刘先生说，项目拖延还不是他们最担心的，“我们最担心的是，现在项目还没审批备案，根本就盖不了房呀。”
11月9日，准业主们来到位于开发商注册地址附近的约定地点，欲与项目方和售楼部负责人就相关事宜进行协商。
对于项目未获审批的情况，项目方徐姓负责人坦承，“这个项目的土地是兴隆铺村的集体经营建设用地，由于相关的土地入市新政策暂未正式颁布，目前主要问题在于项目立项报规报建手续未获批准，土地还没解封，因此还不能开工。”
值得一提的是，除按照协议缴纳的3万元预定款之外，准业主们表示，此前根据售楼部要求，大家在购房时还分别缴纳了一笔数额为3万、5万以及6万元不等的“指标费”。
对此，项目方徐姓负责人表示，项目方对售楼部加收的所谓“指标费”并不知情，且从未批准过售楼部向业主加收额外款项。
项目授权书
进展：各方均做出退款承诺，业主愿对公示情况拭目以待
11月9日，经现场协商，项目方和售楼部向准业主们做出了以下承诺：
项目方徐姓负责人表示，对于有退款诉求的业主，3万元预定款将于明年元旦至春节期间全部退还;对于还有购房意愿的业主也可续签购房合同，且相关承诺将于11月20日之前予以书面公示。
售楼部程姓负责人表示，对于售房时加收的“指标费”，售楼部也将予以退还，至于何时退，怎么退，将在11月20日前出具书面声明。
对于上述承诺，业主们表示将对承诺后的相关进展拭目以待。
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