都市豪宅群雄逐鹿 成都富人区究竟在哪?
自任志强抛出“中国住房分为富人区穷人区很正常”的观点后，“富人区”这个名词终于揭开了面纱，正式走入公众视线。日前，一个由中国铁建西派澜岸抛出的关于“成都富人区究竟在哪”的话题映入人们眼帘，引起大众关注。根据成都经济政治中心的迁徙过程来看，在成都，富人多集中在南面，而如今城南天府新区则更是一马当先，尤其是以西派澜岸为首所处的高新区金融城—锦城湖片区，拥有成都市政府、环球中心、城南CBD等政府办公资源和大型商业圈。成都作为一个中产阶级较多的地区，富人区也相对集中。而城南---成都地区的代表更成了富人的集中地。
不管在美国或者中国，富人与否都是以年收入做为判断标准的，而富人集中的地方就叫做富人区。2013年，成都人均可支配收入达29968元，位列中西部省会榜首，2013年胡润财富报告显示，全国可支配资产达到千万的富豪有105万人，而四川占26800人，全国占比2.6%。2009年的时候，这一数据是1.05万人。富人区集中了各种优秀资源，比如教育资源优异、社区安全或是优秀的物业管理等。中国富人区业主多是企业家、明星、著名企业CEO等。那么，成都富人区是什么样子的，到底存在于哪个区域，房产情况又是什么?
在此之前，以富人居住区的变化为特征，成都的豪宅市场有明显的演进路线。从早期的桐梓林商务生活区到草堂-浣花溪的自然庭院;从麓山板块的兴起到保利198、保利拉斐庄园奠定城北高端休闲区。但是这些区域内的楼盘只能归之于“泛豪宅”的范畴，真正占据城市核心资源的城市豪宅屈指可数。
锦江国际新城大热给城市豪宅的兴起奠定了基础，此前的众多在“赚钱”与“卖座”之间绞尽脑汁，但是客观说，它们离纯粹的、划时代的城市豪宅还有一定差距。
坐拥超强实力与历史的中国铁建西派澜岸深谙这个道理，先是大刀阔斧把大部分的商业砍掉，然后将客群定位在“城南企业家官邸，年收入至少在千万元以上，在郊区已经有高端低密住宅的社会精英、中坚阶层。”“他们渴望舒适的居住体验，又离不开城市的活动和人际交往圈子。
可想而知，中国铁建西派澜岸要做出上述决定需要极大的勇气。但是也说明他对成都富人的需求有了更清晰的认识：纯粹、核心资源、准高端。尚且不论投资价值，这对成都富人的吸引力也是致命的。