100w的房多掏24w!郑州首套房贷利率上浮30%!

01.03.2018  07:55

  最近几天,一则 全国首套房平均利率排行榜 在网络扩散。数据显示, 郑州首套房贷利率5.84%居全国35城之首。

在监测的全国35个城市中, 首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。

但在致电各大银行核实房贷利率后发现,目前郑州首套房贷利率远不止5.84%,光大银行首套房贷利率已 上浮30% ,且已执行。

由于该数据所代表的是郑州整体房贷利率情况,因此,得知消息后,小编根据当地银行情况逐一核实,银行负责人称: “现在郑州首套房贷利率确实为上浮, 现在市场情况特殊,加上资金收紧,接下来房贷利率很有可能再度上调。”


划重点!!

 

首套利率上浮30%,意味着啥?

首套房利率上浮30%,对购房者增加的购房成本究竟有多少?小编带你算一笔账:

以目前基准利率为4.9%计算,若一套房 总价100万元 ,首付30%,贷款70万元,分30年采用等额本息还款来算。

①利率上浮30%,每月需要多付650元,总利息达到87万元,比基准利率多付 24万元 ;

②如果利率上浮20%、15%、10%,则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

需要提醒的是:

无论基准利率如何变化,银行房贷利率上浮还是下降一切都是按合同为准,上浮的利率可以跟你一辈子,下降的利率可由银行单方面取消,所以签了折扣利率的小伙伴也别偷着乐,赶紧获取好好研究研究你的贷款合同吧。

就目前市场来看,央妈调整基准利率是大概率事件,如果你现在就签了贷款合同,那么执行的还是当前的利率,新的利率要到明年再执行,早签早划算,能省一点是一点。 所以啊,买房还是要趁早!

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倘若日后利率上浮取消,折扣再来,怎么办?

方法很简单,也合规:

可以先拆借资金,将所欠按揭贷款提前还清,再以现房抵押,贷出款项,获得流动资金,但是还是要考虑到房价之间的差价,算一算是否划算。

尽管银行利率上浮,要还的贷款增加,房贷却依然是划算的

原因有二:

■ 目前4.9的基准利率是历史最低,即便上浮30%,也只有6.37,相比2011年基准利率7.05,仍然低了好多不是么。

■ 钱越来越不值钱,三十年后的十万元可能也就相当于现在的六七万,拿明天的钱,圆今天的安居梦,值不值?

 

2018年开年以来,一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流;

二线城市南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%。

郑州目前的房贷行情也可谓是大潮流下的必然趋势。

所以啊,还是那句话, 当下买房依然是好时机

别等到利率再次调整,回首遥望,捶胸顿足为时晚矣。

【责任编辑:张怡 】