100w的房多掏24w！郑州首套房贷利率上浮30%！

来源: www.henan100.com

  最近几天，一则 全国首套房平均利率排行榜 在网络扩散。数据显示， 郑州首套房贷利率5.84%居全国35城之首。

在监测的全国35个城市中， 首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。

但在致电各大银行核实房贷利率后发现，目前郑州首套房贷利率远不止5.84%，光大银行首套房贷利率已 上浮30% ，且已执行。

由于该数据所代表的是郑州整体房贷利率情况，因此，得知消息后，小编根据当地银行情况逐一核实，银行负责人称： “现在郑州首套房贷利率确实为上浮， 现在市场情况特殊，加上资金收紧，接下来房贷利率很有可能再度上调。”

划重点！！

首套利率上浮30%，意味着啥？

首套房利率上浮30%，对购房者增加的购房成本究竟有多少?小编带你算一笔账：

以目前基准利率为4.9%计算，若一套房 总价100万元 ，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款来算。

①利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，比基准利率多付 24万元 ;

②如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

需要提醒的是：

无论基准利率如何变化，银行房贷利率上浮还是下降一切都是按合同为准，上浮的利率可以跟你一辈子，下降的利率可由银行单方面取消，所以签了折扣利率的小伙伴也别偷着乐，赶紧获取好好研究研究你的贷款合同吧。

就目前市场来看，央妈调整基准利率是大概率事件，如果你现在就签了贷款合同，那么执行的还是当前的利率，新的利率要到明年再执行，早签早划算，能省一点是一点。 所以啊，买房还是要趁早！

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倘若日后利率上浮取消，折扣再来，怎么办?

方法很简单，也合规：

可以先拆借资金，将所欠按揭贷款提前还清，再以现房抵押，贷出款项，获得流动资金，但是还是要考虑到房价之间的差价，算一算是否划算。

尽管银行利率上浮，要还的贷款增加，房贷却依然是划算的

原因有二：

■ 目前4.9的基准利率是历史最低，即便上浮30%，也只有6.37，相比2011年基准利率7.05，仍然低了好多不是么。

■ 钱越来越不值钱，三十年后的十万元可能也就相当于现在的六七万，拿明天的钱，圆今天的安居梦，值不值?

2018年开年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流;

二线城市南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%。

郑州目前的房贷行情也可谓是大潮流下的必然趋势。

所以啊，还是那句话， 当下买房依然是好时机 ，

别等到利率再次调整，回首遥望，捶胸顿足为时晚矣。