2019郑州首例土地流拍，竟是在北龙湖北区域！

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原标题：2019郑州首例土地流拍，竟是北龙湖！

  在过去的2018年，郑州土地市场比较冷淡，大多以底价成交，溢价率持续走低，但流拍不算多。

而2019年郑州土拍刚刚开幕，就出现了一宗地块流拍，而且位于北龙湖附近!

1月8日，郑州市出让4宗地，郑政出〔2018〕165、166号地(网)为中原区刁沟村城改地;郑政出〔2018〕164号地(网)为金水区洋槐村合村并城用地;郑政出〔2018〕167号地(网)为二七区郭家咀村合村并城用地。

其中，恒大以起始价摘得中原区165、166号地，郑州市二七新区建设投资开发有限公司以起始价摘得167号地，164号地流拍。

详情如下：

郑政出〔2018〕164号

164号位于金水区新城北路南、京水东路东，土地性质商务金融，使用面积约40亩，容积率4，建筑密度小于45%，挂牌价25784万，竞买保证金12892万，最终流拍。

据悉，该宗土地为国控杨槐合村并城项目，其中一宗住宅用地与碧桂园合作，是现在的碧桂园国控天誉。

郑政出〔2018〕165、166号

165号位于郑峪路南、站前大道西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，使用面积约89亩，容积率大于1.1小于3.5，出让年限70(地下50)年，被恒大以起始价64603万元摘得，折合724.01万元/亩。

166号位于中原区的高铁北路北、创文路西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，使用约42亩，容积率大于1.1小于3.5，出让年限70(地下50)年，被恒大以起始价30664万元摘得，折合723.89万元/亩。

这两宗土地是恒大刁沟村合村并城的安置用地。

▲土地位置

‍郑政出〔2018〕167号

167号位于二七区的南宏路南、杏园路东，土地用途为城镇住宅，使用面积约57.34亩，容积率大于1.0小于3.5，出让年限70年，被郑州市二七新区建设投资开发有限公司以起始价36280万元摘得，折合632.72万元/亩。

这宗土地属于二七区郭家咀的城中村改造项目。

▲土地位置

来源：大河楼市