郑州限购取消首周房价平稳 7月房价上涨115元
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布7月份郑州房地产市场数据，市区商品住房价格小幅上涨，与6月份相比，每平方米涨了115元。
□东方今报记者 王献军/文 袁晓强/图
【投放】
新房供应面积连续仨月超百万
自5月份以来，郑州市区商品住房投放持续保持在高位，单月投放面积分别是106.9万平方米、104.75万平方米、103.29万平方米。连续三个月单月投放量超过100万平方米，远超去年的月均投放量77.24万平方米。其中，7月份，郑州市区商品住房投放面积103.29万平方米，同比增长20.49%。
统计数据显示，今年新增加的投放以刚需为主，前7个月，市区90平方米以下商品住房投放29254套，占商品住房投放的55.99%；其中80~90平方米商品住房投放19449套，占商品住房投放的37.23%。
“市场投放量连续处于高位，极大地缓解了郑州商品住房市场供应短缺的局面。”郑州市房管局有关负责人介绍，截至7月底，郑州市区商品住房累计可售面积为550.49万平方米。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.48万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为7.6个月，供销基本平衡。
【房价】
商品住房月度价格7连涨
去年下半年的房价“限涨令”，压抑了郑州房价的上涨空间。“限涨令”今年解除后，引来了房价的报复性反弹。进入2014年之后，郑州房价已经连续7个月环比上涨。
7月份，郑州市区商品住房销售均价为8160元/平方米，环比6月份再涨115元。这已经是进入2014年之后，郑州商品住房销售均价连续7个月环比上涨，单月房价分别是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米、8045元/平方米和8160元/平方米。
销售方面，7月份，郑州市区商品住房销售面积66.41万平方米，环比增长4.33%。从统计数据看，前7个月，90平方米以下商品住房销售25592套，占商品住房销售的56.31%；其中80~90平方米商品住房销售18280套，占商品住房销售的40.22%，这表明适合刚性需求的中小户型销售情况良好，今年郑州楼市仍以刚需为主。
另外，7月份，郑州市区二手房交易面积为34.45万平方米，环比增长13.11%，同比下降3.22%；二手房均价为7225元/平方米，环比增长1.57%，同比增长13.42%。