郑州锁死地王区最高房价 专家:意味着整顿房地产市场

　　本报讯(记者 李林)2016年12月27日，郑州市北龙湖区域被“锁死”最高房价每平方米3.2万元的消息不胫而走。事实上郑州“地王”集中盘踞的郑东新区与经开区，早已通过政府的“熔断”机制将最高房价锁定于固定空间。

　　“锁死”城市的“地王区”房价，就意味着“锁死”整个城市的最高房价。

　　2016年12月24日，郑州市国土局一次性推出7宗住宅用地，3宗在白沙，2宗在龙子湖片区，另外2宗即位于“地王区”北龙湖畔，这两处地块因此前在9月14日终止拍卖而备受关注。

　　为通过地价稳定房价，2016年中秋前夜，郑州官方出台的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”中明确，今后在土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”政策，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

　　此次北龙湖的两块地顺利拍出，但根据“熔断”机制，两块地的综合房价不得超过3.2万元每平方米。

　　“这就意味着，政府在下决心稳定郑州房地产市场。”郑州市一位房地产界的资深人士认为，从“房9条”到“限购限贷”再到升级版的“限购令”，将180平方米以上住房纳入限购范围、连同增加外地人员购房限制等，种种措施证明：郑州市在被国家住建部“约谈”的压力下，采取了系统、连续的措施来稳定郑州房地产市场。

　　“‘限地价，竞房价’是为维护郑州市场长期、健康、平稳的发展，短时间内城市管理者不会作出政策松动。”上述资深人士分析说，房价不仅关乎居民生活，更直接影响一个区域对优质企业、特殊人才的吸引力，郑州经济良性运转需要地价、房价的稳定。