郑州：老旧小区改造后，停车费涨了？

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大河报记者 宁田甜

老旧小区改造前，停车费相对少些。但老旧小区改造后，停车费涨价了。而且老住户和租户还区别对待，收费标准不一。10月12日，郑州有市民向大河报反映这一情况。

情况是否属实?老旧小区改造后停车费为何涨价?同样的停车位，同样交物业费，为何区别对待?全市其他改造后的老旧小区是否也存在同样情况?

10月12日，大河报记者多方奔走，现场打探。

○涨价的老旧小区停车费

该不愿透露姓名的租房户是郑州西区老旧小区嵩岳小区北院的租户，有两辆车。

老旧小区改造前，他记得每月的停车费是30元。后来涨过价，每月涨了10元。而老旧小区改造后，停车费又涨了。

不过，让他不懂的是，他们租户和老住户一样交物业费，一样的地面停车位，停车费却有很大不同，老住户每月每车按60元收取，租户却是每月80元。而且是像他这样如果有两辆车的，第一辆车每月80元，第二辆车就得每月100元。

该租户对此不解。

他介绍，该小区由物业公司托管，由物业派专人负责录车牌并收费。

○区别对待是因“车多位少”

10月12日，大河报记者来到嵩岳小区北院——农业路桐柏路东南角。

在该小区，记者看到，很多空闲区域施划了停车位。很多车是在停车位停放。而有些车辆却没停在停车位上，而是停在路边或者行人通行的通道上。

在该小区院内，该不愿透露姓名的租户告诉大河报记者，该小区是大型老旧小区，改造后便开始按照新的收费标准收取停车费。目前他已经交了三个月的费用，两车总共交了540元，平均一车合每月90元的停车费。

他说，涨价不便评论，但对待老住户和租房户收费标准不一，这一点让人很接受不了。因为每月物业费照常交，停车管理待遇也一模一样，这样感觉太不公平。

在该小区北门物业服务室门口，物业人员告诉记者，该小区老住户和租房户各占一半，停车位总共200多个，但车辆加起来却翻倍。车多位少，为避免大家都挤进小区扎堆停车只能区别对待，谁按物业收费要求交钱，谁就能往小区里停。谁不交钱就没法进小区。涨价的目的，也是为了限制太多车辆进入小区，“想停了交钱，不想停也无所谓。”

另外，之所以涨价，该物业人员说，“肯定是为了多收钱。”

“至于老住户和租户停车费收的不一样，那是为了照顾老住户。”物业人员说，交了钱的，小区内车位不按顺序随便停，谁先占住谁停。

在该小区北门的物业办公室墙上，“嵩岳小区物业服务收费公示栏”上显示，该小区的停车费是按每月每辆60元收取，收费依据是“政府指导价”。

服务该小区的企业是郑州松福物业服务有限公司。

○有的免费有的涨了

其它老旧小区改造后，小区内的停车费是否也涨价了?

10月12日，大河报记者走访和打探了郑州多个老旧小区。

在郑州市桐柏北路上的郑工社区外贸小区，一排老旧居民楼前停放了10多辆车。有业主告诉大河报记者，车都停自家门口，不收费。在金水区的纬五路30号院、经五路31号院走访时，负责看管楼院的相关人员说，院内停车也不收费。

家住郑州市农科路某老旧小区的居民告诉大河报记者，院内一共4栋楼，改造过后划的有停车位，跟原来一样，谁先来谁停。在院里租房的都在4号楼停车，改造前收2元一晚，“现在贴公告是4元一晚。不过这只针对租房户。”

○不按公示标准收费可举报

对此，郑州市老旧小区改造专班相关负责人说，目前老旧小区停车费是按市场指导价来收取的，目前是没有政府指导价的。物业服务企业一般是根据当地收入水平和小区居民收入水平定价。有关老旧小区改造后停车费涨价的情况，老旧小区改造指挥部还未接到相关情况反映。不过，随着物价一直上涨，作为物业服务企业来说，如果连成本都顾不住，肯定也不愿意干。小区停车费每车每月80元的价格，在全市来说，据他了解算是比较低的。

“小区停车位的市场供应少，就需要市场来调节。这是符合市场规律的。”该负责人说，老旧小区改造，只是对雨污水管网等基础设施进行改造，后期管理还是需要物业服务企业来做，“如果政府给它定价太低，物业服务企业生存不下去，肯定都不干了。物业服务企业的收费，是按其服务标准而定。”

对此，郑州市12315市场监管投诉热线值班人员说，机动车收费的确施行的是市场调节价。不过，如果不按照价格公示标准收费是违法的。上述嵩岳小区北区针对业主和租户收费不一的情况，如果没有公示收费类别，却按不同住户类别收费不一，这种情况是可以向该热线进行举报的。

来源：大河新闻