郑州房价只涨不降！买房3大秘笈不看铁定赔

在郑州只要一提到买房，与房价相关的各种病症就会发作，例如：选择困难症、房价妄想症、等待拖延症等等。可是这所有的病症归根到底其实只是一种，那就是没钱穷疯病。治疗这种罕见病最好的方法，第一是多挣钱，第二当然是买自己能力范围之内性价比高的房子。

买房前总是会有购房者陷入循环往复的纠结中。买还是不买?买哪个楼盘?先买小户型过渡还是一步到位?面对这样的购房者，曾经有人说：哪有什么选择困难症，说到底还不是因为穷!可是在种种拖延症发病期，房价君又悄无声息地涨起来了。

9月18日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中郑州8月房价环比7月上涨0.6%。据搜房网统计， 8月70城房价涨幅郑州中居全国第9，仅次于深圳、北京、上海、广州、南京、武汉等8城市。郑州房价这么高、涨势如此迅猛，想必唯有性价比高的楼盘可以安抚各位购房者易碎的小心脏了。

郑州房地产市场上大部分购房者还是以刚需为主，刚需人群买房时自然而然特别关注性价比，尽可能地做到“一分价钱两分货”。许多楼盘也会推出了分期首付甚至是低首付的优惠条件，这对于囊中羞涩的购房者来说就特别有性价比，以最小的资金量买到了房子!今天小编就传授给购房者们几个秘笈，教大家花更少的钱买到性价比高的房子。

郑州买性价比高楼盘秘笈一：买房首选小户型

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。

例如：公园道一号目前均价8200元/平，售有78平两居，这个户型大小对初次买房的刚需购房一族来说是在合适不过了。项目位于高新区雪松路和翠竹街交汇处，环境宜人，预计9月19日开盘。

郑州买性价比高楼盘秘笈二：选择配套成熟的社区

设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，但还是有合适区域可供选择。那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。

例如：正商城位于二七区航海路和碧云路交叉口，由于二七区发展较早，属于比较成熟的区域，各种配套比较完善、应有尽有。正商城周围有六十二中、长江东路小学、郑大一附院、万达广场等，小区内也有各种商业配套;另外交通也十分便利，出行不用发愁了。

正商城三期裕园的主力户型为三房，均价大概为8500元/㎡，三房的户型面积为114㎡、120㎡、137㎡左右，在售房源在2、3、6、9、10号楼。项目剩余房源预计在2015年9月20日第二次加推。三期房源预计在2017年9月份交房。

郑州买性价比高楼盘秘笈三：理性选择按揭方式

在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以使你节省很多的银子呢。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。

购房者应该把按揭买房看作一种消费理财的手段，应理性客观地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。在这里提醒各位购房者一定要眼光长远，买房就买性价比高的房子。

据小编了解，惠济区正弘澜庭叙支持公积金贷款，位于花园路英才街，一期在售房源为85-140平米两房和三房户型。在售房源均价9800元/平米，目前购房可享8千抵3.5万优惠。