郑州市人才公寓住房标准曝光：这些人可免租金入住300平米大房子

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  临近毕业季，已经有很多大学毕业生踏上了找工作之路。买不起房咋安家?，嫌租金贵住哪?现实问题劈头盖脸砸向象牙塔里的大学生。

国际郑撂下一句话给才华横溢的年轻人，来住人才公寓，租金7折或单位给补贴。

租金7折或单位给补贴

5月18日，《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》(下简称《办法》)发布，有效期两年。

《办法》赤裸裸的显示国际郑想要留住人才的企图。

其中，人才公寓租金原则上按照不高于同区域住房市场租金70%的标准确定。对于租住市场商品房或租赁住房的人才，可按照同区域内租赁人才公寓的补贴标准由用人单位给予租金补助。

也就是说符合条件的人才，租金直接打7折;可由用人单位给予租金补助。

郑州市住房保障和房地产管理局工作人员王盼盼提到，郑州还将以低租金或免租金方式，提供给以短期兼职、项目合作、技术联姻等方式柔性引进的人才，解决其短期性和过渡性住房需求。

那么到底哪些人可以享有这些优惠呢?

王盼盼解读说，郑州版本人才公寓的供应对象为经各级人社管理部门认定的人才，且其家庭在郑州市内无住房的，按照不同层次享受相应的住房面积标准。

郑州市人才公寓住房面积标准发布

硕士60平方米，博士、博士后90平方米

你属于哪个级别的人才，快来对号入座吧。《办法》提到，人才公寓的面积从60平方米到300平方米不等。

如果是硕士、本科毕业生，可租赁60平方米的人才公寓。

此外，技工院校全日制预备技师(技师)、高级工、来郑投资创业一次性投资额在100万元人民币 (实交)以上，并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员租房面积等同硕士、本科毕业生。

博士和博士后，可以租赁90平方米的人才公寓，其他诸如高级技师、投资300万以上的人员也享有同等租房面积。

对于，顶尖人才，郑州更是不惜财力努力挽留。比如诺贝尔奖获得者 (物理、化学、生理或医学、文学、经济学奖)，以及中国科学院院士、中国工程院院士等可免租金入住300平方米人才公寓。

如果工作满10年且贡献突出的，可无偿获赠所租住的房子。

国家 “千人计划”青年项目人选、国家 “万人计划”青年拔尖人才等国家级领军人才，可入住200平方米在郑人才公寓。

地方级领军人才、地方突出贡献人才可入住120平方米人才公寓。

硕士、本科毕业生在郑住房面积相当于科级干部待遇

国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局2001年发布《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》、《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》，确定了各职级领导干部的购房补贴标准(按建筑面积计算)：科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司局级105平方米;正司局级120平方米;正部级220平方米，副部级190平方米。

以此来对比，就能清晰显示出，郑州对人才的重视度。

比如，硕士、本科毕业生在郑可租住人才公寓面积相当于科级干部待遇。

博士、博士后等可在郑租住人才公寓面积相当于正处级干部待遇。

地方级领军人才、地方突出贡献人才可租住人才公寓面积与正局级干部相当。

国家级领军人才可租住人才公寓面积与部级领导干部相当。

至于院士级别的顶尖人才，住房面积比正部级领导还多出80平方米。

人才公寓租期一般不超过3年

问题一：申请人才公寓需要哪些材料?

答案：申请人才公寓时应提供以下材料: (一)人才公寓申请表; (二)已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证;单身申请人的身份证、户口簿、单身承诺或未婚承诺; (三)住房保障部门出具的住房情况证明;(四)经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格、人才分类评价证书等相关证明;(五)申请人与用人单位签订的劳动合同 (或者聘用合同)原件及复印件;(六)申请人缴纳社会保险的材料或个人所得税的完税证明等凭证。(七)其他要求提供的材料。

问题二：人才公寓可以租赁多长时间?

答案：人才公寓结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同，合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的，承租人应在合同期满3个月前,由个人通过所在单位提出申请,经市住房保障房部门会同相关部门批准后办理续租手续,并按重新核定的价格交纳租金。

问题三：

人才公寓租金归谁?

答案：产权属于政府的人才公寓的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行 “收支两条线”管理。

租金收入专项用于偿还人才公寓贷款,以及人才公寓的维护、管理等费用。

问题四：

入住人才公寓有哪些注意事项?

答案：人才公寓承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修。违反上述规定的，应当追缴不当得利。因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。

此外，如果发生因承租人因人事关系调离郑州或者不在郑州工作和生活等五种情形者，终止其租赁合同，收回已配租的住房。

河南商报记者宋晓珊