郑州小区群租突然增多 100平方套房内竟住22人

29.12.2015  09:41

  □记者 王磊 侯梦菲

  核心提示 “小区群租的突然增多,非常影响我们的生活。”昨天,郑州市纬四路上郑州市杂技团家属院居民周先生向大河报反映。记者调查发现,这个小区5号楼一套三室一厅变成单身宿舍,放了14张上下床,住了22个人。

  记者调查发现,年底前郑州四环内所有城中村将拆除,郑漂们面临无房可住的尴尬,不少郑漂无奈选择群租。一个新的现象是,不少饭店、洗车行、美容院等劳动密集型行业的职工住房困难,多在小区内群租。

   【变化】

   饭店、洗车行、美容院员工,多搬进小区“群租

  大河报记者来到郑州纬四路与经一路交叉口向东100米路西,郑州市杂技团家属院5号楼。

  “这个楼上有一个饭店的宿舍,住了20多人。”周先生说。

  记者调查发现,这个房屋是三室一厅,面积在100平方米左右,承租方是郑州一个饭店。房子里放着14张上下床,住了22人。

  “我们真的是没地儿去了。城中村拆了,便宜的房子找不到,只能群租。如果要撵我们,我们就无处容身了。”一名不愿具名的饭店工作人员说。

  无独有偶。仅12月份,记者就收到5起举报群租线索,初步核查发现,有3个都是饭店、洗车行、美容院的职工宿舍。比如,纬二路27号院6号楼上两栋房子,均属于群租。一套房子160平方米,是附近一个饭店的职工宿舍,放了15张上下床和1张单人床,居住24人。另一套房子70平方米,放了6张上下床,居住5人,是美容院的职工宿舍。

   【探因】

   年底前四环内所有城中村将拆除,城中村租客搬走

  年底前,郑州四环内所有城中村将拆除。昨日,记者以房客的身份在邵庄采访发现,不少商铺的门口都挂着“房租到期跳楼亏本”、“清仓处理”、“告别邵庄”的牌子。在一处搬空的房子内,一名房东告诉记者,现在租单间每个月500元,“住的话还能便宜”。但便宜的房租也没能留住郑漂们的脚步,不少租客提前外迁,“怕晚了找不到房子”。

  然而,选择租住市区小区意味着高房租。记者在经三路、政七街、红专路附近咨询租房信息,两室一厅的月租在2500元左右,三室一厅3000元左右,单间合租价格也在1000元之上,这对于普通的上班族来说是一笔不小的开支。

  在郑州租房QQ群里和租房网站上,记者发现了不少群租信息。记者联系其中一名“房东”,他告诉记者,一个床位月租300元,包括水电费、网费,每个房间居住6至8人,“该有的都有,住的都是女生,很安全”。

   【问题】

   《河南省房屋租赁管理办法》,为何管不住“群租

  7月1日起,《河南省房屋租赁管理办法》正式实施。该办法明确禁止“群租”,规定“出租住房的,出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租”。然而,这个政策实施快半年了,为何群租越演越烈?

  郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说,虽然河南出台了“办法”,但是,如何认定“群租”仍是一个问题。河南的“办法”并没有明确,人均租住建筑面积低于多少属于群租。相关部门接到老百姓举报去查处群租时,即便看到一个屋子放了很多高低床,住了很多人,也无法认定你就是群租。

  郑州市民李先生说,郑州市政府办公厅已经下发《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》,首次对“群租”进行定义:“集中出租房屋供他人居住,出租房间达到15间或居住使用人达到30人以上,出租居住房屋人均居住面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人”。李先生说,郑州不是有群租标准吗?

  郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说,《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》不能作为执法的认定标准。《郑州市城市房屋租赁管理办法》正在起草制定中,其中明确规定群租标准。这个《办法》颁布后,郑州市有关部门可以名正言顺去查处群租,并依照法律法规进行处罚。