郑州多处双气房小区交房多年 暖气还没通

16.11.2015  16:05

双气房交房多年,承诺的暖气始终没提供 郑州摩尔花园、九锦台、龙凤苑等小区业主,都投诉了这一问题。

河南商报记者 唐韬/摄

统筹:河南商报记者 程时培

采写:河南商报记者 程亚龙 程时培

物业费和暖气费捆绑让部分居民无奈。而买的双气房,暖气却一直不通的情况,也让郑州不少小区的居民愤怒。

郑州如今的气温一日低过一日,供暖问题再次牵扯到不少居民的心。这几天,河南商报记者在小区采访时,不断有居民投诉:当时买的双气房,买房时就交了相关费用,但是至今没通暖气。

双气小区为何多年无法供暖?遇到这种情况,开发商该承担怎样的责任?而业主又怎么保障自己的合法权利?

【现状】

郑州多个双气小区

交房多年仍无法供暖

摩尔花园小区

交房6年仍无法供暖

10月29日上午,为早日用上暖气,位于沙口路二环支路的摩尔花园的居民又开始了一场“维权运动”。

参与维权的居民反映,他们小区2009年交房,当时买的是双气房,还交了暖气初装费,但令人气愤的是,6年多了,尽管供热管道已到家门口,居民还是只能望“”兴叹。

什么双气房啊,干脆叫‘断气房’得了。这不是坑人吗?”业主宋女士愤慨地说道。居民们对小区开发商建达置业表示极度不满。

2014年11月13日,在居民维权和媒体曝光下,摩尔花园工地工程部再次针对供暖在该小区张贴说明,说明称“机房现场不完全具备安全进出条件,因此今年还不能用上暖气”,保证“2015年一定按时给小区供暖”。

按照建达置业公司本来的规划以及说明,摩尔花园的暖气设施早就该建好,为什么说好的双气房,拖了6年还是供不上暖呢?

近日,河南商报记者联系上开发商在摩尔花园的工程部。一位负责人称,由于供热站设置在一栋在建楼盘地下,在建楼盘因为施工延误了工期,所以导致供暖延误。

工程进展迟缓,今年供暖依旧是个“传说”? 这名负责人说,“施工还要一段时间,再加上审核、招标、施工、验收等后续工作,今年冬天恐怕很难供上暖。

龙凤苑小区

双气房入住两年多通暖无期

除了摩尔花园之外,金成时代广场、九锦台小区、龙凤苑小区等都在投诉之列。

昨天,龙凤苑小区业主周女士称,买房时开发商承诺是双气房,但现在住了两年多,却被告知通暖“还得三五年”。

一墙之隔的小区早通暖气了,为何我们这儿就通不了暖呢?”业主夏先生表示,他花了1万多元安装了地暖,但两年来从没起过作用。

在夏先生出示的“商品房买卖合同”上,第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行承诺”中提到,出卖人承诺与商品房正常使用有直接关系的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件。供暖设施:2012年12月26日达到管道入户……并与供热企业签订集中供热并网协议。

龙凤苑小区的地产开发商一位刘姓经理回应,当时规划时把小区的供热接口留在了小区门前的陇海路上,但陇海路施工时没有在地下走暖气管网,导致小区的暖气接口迟迟接不上主管网接口,才出现了两年无法供暖的情况。“而且合同中也有提到,因市政工程建设导致供暖延误,那么供暖期顺延。

至于小区暖气何时才能通的问题,刘经理称,目前还没有确切的时间,但他保证,只要地下暖气主管网能到小区口,开发商这边立刻就可以对接上。

【解决】

对于两个小区的供暖

各方都在怎么协调?

龙凤苑小区

今年可能无法集中供暖

昨天,郑州市热力总公司工作人员回应,如果确定供热主管网没到龙凤苑小区,小区业主今年可能没法享受集中供暖。

但开发商可再向热力公司经营处提交用热申请,热力公司在年底的管网施工计划中,可能会考虑接通。

该工作人员称,部分没有集中供暖的小区,业主也可通过物业或开发商,向热力公司经营处办理申请集中供暖的手续。如果具备供暖条件的话,并网验收处会根据有关规定来对小区的供暖设施进行验收,若达到标准业主就可以加入集中供热;如果设施存在问题,供热公司也会下达整改通知,达到标准后可再申请复验。

摩尔花园小区

各方协调解决供暖问题

昨天,摩尔花园业主代表、开发商、南阳路办事处、郑州市房管局等召开协调会,各方在协调情况说明上签字。

协调说明为:11月13日,从华创建筑设计公司取得小区供暖图纸,由开发商牵头,业主代表聘请专家参与图纸整体设计的全程工作,相关领导负责跟踪督促。涉及与市政管网的对接问题由开发商协调解决。前期工程进度方案,待图纸取得并通过审核后,5天内完成方案和设计。

后期开发商和各方能否按照协调意见解决问题,河南商报将继续关注。

【律师观点】

承诺供暖却未供暖

开发商涉嫌违约

天之权律师事务所张少春律师表示,供暖延误的情况,建议业主与开发商协商解决,协商不成,业主可以到法院起诉。

如果按照合同,明确约定房屋是双气,并保证供暖管网全部到位,一旦有供暖无法及时到位的情况,开发商很明显是违约的行为,就应该承担违约责任,业主可要求其承担经济赔偿。

【责任编辑:王利红 】