探访郑州保交楼：郑州啟福城项目不断传出机械轰鸣声，工地门外的业主一点都不嫌吵

【开篇的话】

9月6日，郑州发布最新保交楼“复工令”，出台强力整治烂尾楼的实施方案，要求“大干30天，10月6日前实现全市停工楼盘全面复工”。此令一出，郑州各城区立即行动，陆续出台“保交楼”配套政策。

9月13日，郑州市印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》，拟对95个使用保交楼专项借款项目开展全面审计，让不少市民对郑州楼市充满了更多期待。

郑州各楼盘复工情况如何?即日起，大河报·豫视频推出“探访郑州保交楼”系列报道，为您打探停工楼盘复工情况，以及相关政策如何落实。

□策划社区互动运营中心 执行大河报·豫视频记者 李帅 李岚 文图

被网友称为“郑州最大烂尾楼”的啟福城小区，从2019年底停工后，一直备受市民关注。郑州“最高学历”烂尾楼——永威金桥西棠，其之前更是多次被业主反映“表演式”复工。那么，在郑州市强力整治烂尾楼、全面保交楼的政策背景下，这两个“最大”、“最高”的楼盘，是否已经复工?

27岁买婚房，如今娃4岁了还没住上

周东是一名普通的郑州购房者，也是被郑州啟福城这个“烂尾楼”困惑了7年的人。

9年前，大学刚毕业的周东决定留在郑州打拼。由于学的是计算机专业，他很快在一家软件公司谋得职位。有了稳定工作，收入也不差，周东很快有了女朋友。经过一年的恋爱，两人把婚事提上了日程。

要结婚首先要有婚房。周东和女友家都在外地，要想在郑州扎根，他们认为应该在这里买一套房子，这样才算有个真正的家。一个偶然的机会，周东听朋友说郑州南水北调河畔的一个楼盘正在售房，可以拿到内部价。周东心动后，把他和女友积攒的10万元加上父母给的20万全部交了首付。

买房那年，周东27岁，本打算第二年交房后与女友结婚。可惜，他等了一年又一年，如今娃都4岁了，才等来楼盘复工的消息。

业主终于听到了施工“叮当”声

“昨天晚上，工地里边干到10点多，我在门口听着施工的叮当声，现在觉得格外动听，一点都不嫌吵。”9月13日上午，当大河报·豫视频记者来到啟福城时，正在工地门口与几名业主一起来看施工进度的周东，向记者说起了他此时的心情。

一名姓陈的业主说，他是2013年底通过单位在这里买的房子，将近10年时间，啟福城在内购、停工、复工间无限拉扯，一点点消耗着业主对于新家的期望。每次看到啟福城项目停工时，心里就像被压上了一块大石头，尤其是2020年初，一则关于《郑州中晟置业集团有限公司申请破产公告》在业主群中间传开后，更是让他们觉得如同身处寒冬腊月。买的房子遥遥无期，让陈先生和小区的6000多户业主欲哭无泪。据了解，这个项目涵盖了安置房、公寓、商品住宅等多个品类，是密垌村的城中村改造项目。

今年7月，在政府工作专班的不懈努力下，周东、陈先生和6000多户业主终于看到了啟福城复工的希望。如今，啟福城项目工地大门的门头已经被换为“中国建筑第七工程局承建中原区啟福城续建项目”。大门前，不时有车辆进出，工地里更是不断传来敲敲打打的施工声、工人的吆喝声、机械的轰鸣声，让他们觉得这才是最美妙的“乐曲”。

在啟福城项目工地东边大门，之前关于“啟福城楼盘问题化解第三方专班”的通知仍贴在大门上，但对比当时的“门内无人、门外维权”的情况，此时这个大门又再次打开，路边电线杆子上，还有多名忙碌的供电抢修人员，正在为工地架接施工用电。

工人和设备正陆续进场，做施工前准备工作

采访中，记者从现场了解到，自8月25日，中国建筑第七工程局中标“中原区啟福城续建项目”后，9月初就有安保人员进场，开展安保工作，大门上方的门头也在近日进行了更换(如图)。目前，中国建筑第七工程局的施工人员和施工设备正陆续进场，部分施工前的准备工作已开始进行，如：维修工地进出冲洗设备、整理施工材料运输通道、检查维修工地设施和供电等。

据现场工作人员介绍，中国建筑第七工程局将负责续建啟福城(福苑、慧苑、观澜苑)主体未完工程、安装工程、装饰装修、绿化、地面、围墙等工程，建筑面积约114万平方米。啟福城续建工作是以办事处为主抓，区金融办对接省、市金融办处理资金问题，区法院、检察院根据“保交楼”机制配合续建工作开展。

针对啟福城烂尾停工的问题，中原区问题楼盘攻坚化解领导小组啟福城项目工作专班在摸清底数、导入刑事程序后，于今年4月下旬，全力推进完善实际控制人相关手续，随即在4月底和5月初通过招标代理机构公开选定具体的房地产评估机构和造价咨询机构，于5月18日上午带领选定机构及8位购房户代表等到现场查看每栋楼具体施工进度，勘察剩余工程量。5月30日已完成委托事项。目前，该工作专班正全力推进各项工作，并取得了实质性进展。