郑州住房均价7735元/㎡？看看这个数据咋来的！

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近日，郑州房管局发布了《2017年8月份郑州市房地产数据分析》。

8月份，郑州全市商品房批准预售面积287.04万平方米，商品住宅批准预售面积248.32万平方米，非住宅批准预售面积38.72万平方米。

商品房销售27974套(间)，销售面积284.49万平方米，销售均价8051元/平方米;其中商品住宅销售23395套，销售面积255.40万平方米，销售均价7735元/平方米。

非住宅销售4579套(间)，非住宅销售面积29.09万平方米，非住宅销售均价为10825元/平方米。

二手房共成交6151套(间)，成交面积59.13万平方米，成交均价10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套，成交面积57.15万平方米，成交均价10830元/平方米。(备注：二手房均价是以市场评估价为计算依据)

新房7735元/平、二手房10830元/平，看到这儿，你是否有疑问?这些数据都是怎么算出来的?↓↓↓

今年4月到7月份全市商品住房销售均价分别是8167元/平方米、8067元/平方米、7921元/平方米、8301元/平方米。这组数据是综合郑州市全市范围内(包含县、市、区)房地产产品的成交均价，统计后发布的市场动态数值，是对整个郑州市场概况的反映。

据业内人士分析，官方数据的统计方式，是用统计月份郑州全市的房产交易总额，除以交易总面积，得出一个全市的“均价”。这种计算方式算出来的房价环比下降，说明相较于之前，8月郑州低价楼盘入市较多，或者低价网签的房源数量比较多。

你家的房子是涨了还是降了呢?下面是郑州最新的房价地图。

郑州9月最新最全房价地图

金水区

郑东新区

二七区

管城区

中原区

惠济区

高新区

经开区

航空港区

中牟县

新郑市

荥阳市

上街区

新密市

登封市

巩义市