郑州人才首次购房补贴办法和之前暂行办法区别在哪儿

河南商报首席记者孙科

为了吸引更多高校毕业生留郑工作、创业，日前，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》(简称《办法》)。

《办法》发出后，“补贴10万元”“不再审核社保和个税证明”等关键词立刻引起大家关注，不过，河南商报记者了解到，此次发布的《办法》是2017年《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》(简称《暂行办法》)的修订版。

当时，《暂行办法》就明确，郑州市青年人才首次购房补贴最高可以领取10万元，而大家关注的“非郑户籍人才购房，不再审核社保和个税证明”，也是《暂行办法》里的规定。

变化

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明确了购房认定时间

2017年11月，郑州出台了《暂行办法》，《暂行办法》于2018年1月1日开始实施。通过对比，河南商报记者发现，此次《办法》与《暂行办法》不少地方都比较相似，不过，也有一些变化的地方。

比如，在购房认定时间上，《暂行办法》没有做出明确规定，《办法》则明确将购房认定时间调整为2017年1月1日(含)以后。

2

放宽条件，夫妻双方均可领取购房补贴

《暂行办法》规定，用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。

而且，规定明确，夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。

这次的《办法》规定，购房人可以是申请人本人或申请人配偶。

而且，夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应该享受的补贴标准领取购房补贴。

3

以前要等6个月，现在当天出审批结果

《暂行办法》规定，申请青年人才首次购房补贴时，应提交申请表;本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;本科毕业生需提供毕业证、学位证原件;已备案的购房合同以及完税凭证。

新的《办法》中明确，申请人只需携带身份证填写“青年人才首次购房补贴申请表”(河南省政务服务网下载)即可办理。

不过，该项措施郑州已开始实行。今年4月8日，郑州市曾召开“郑好办”App便民服务“一件事”10个事项新闻发布会，发布会上，郑州市住房保障和房地产管理局党组成员、调研员陈黎平就表示，2月18日“青年人才首次购房补贴”通过河南省政务服务网实现“网上办”;3月30日通过“郑好办”App实现“掌上办”，“以前，青年人才申请购房补贴，得带着8份材料，跑4个部门，最后还要再等上6个月才能办完。而在青年人才首次购房补贴‘一件事’上线后，申请人只需通过手机或者电脑，填写一份申请表就能当天申请、当天领取审批结果，不需要再等半年之久。”

规定

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郑州市青年人才首次购房补贴申领条件

《办法》发布后，有网友看到后表示，“是不是只要是青年人才，在郑州首次购房，都能拿到补贴?”其实，这种想法是不准确的。

对于郑州市青年人才首次购房补贴，《办法》规定了适用对象：新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房。

补贴方面，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：

本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli⁃Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。

2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州市。

在郑州市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日(含)之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

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非郑户籍人才购房限购条件

对于非郑户籍人才购房，《办法》同样规定了适用对象，在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。

对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

办理程序上，符合条件的购房人申报资料有：非郑户籍人才安居购房申请表;本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果;在郑工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的，提供工商营业执照)。

此外，依据《办法》规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。