郑州上半年土地市场供应平稳 量价恢复正常

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今年初，在新冠肺炎疫情的影响下，郑州的土地市场持续降温，但随着各行业陆续复工复产，市场逐步回暖，今年上半年郑州土地市场供应平稳量价恢复正常。

今年第一季度，受新冠肺炎疫情的影响，郑州土地供应整体节奏被打乱，从监测情况来看，郑州市土地市场整体的供需减少。 记者在一家城中村改造的用地企业采访中了解到，由于疫情的影响，该企业在一季度房屋销售受到影响，导致资金的回笼较慢。

郑州市金水区庙李城中村改造项目副总经理 雍程： 头两个月的时候，确实在资金回笼方面存在较大的问题，原计划我们是3月份准备摘地的，但由于受到疫情影响，本次摘地计划因此调整到5月20日。

数据显示，郑州市一季度供应土地面积10004亩，同比减少38.2%，环比减少60.3%;其中住宅用地供应面积3786亩，同比减少48.0%,环比减少58.3%。

在此期间，当地政府出台了一系列政策，将竞买保证金比例降低到20%，采取分期缴纳出让金制度等，缓解企业资金压力，确保特殊时期下的土地市场保持稳定。

郑州市自然资源和规划局副局长 贾大勇： 我们把土地出让金保证金的比例从原来的50%降到20%，另外允许采取分期缴纳土地出让金的方式，采取这样一些举措，一定程度上缓解了企业的资金压力，保证了在特殊时期我们土地供应市场的整体平稳。

随着疫情的缓解，土地市场逐步回暖，第二季度郑州市供应土地面积15502亩，同比增加4.8%，环比增加55%。 比如5月20日，郑州市通过网络在线竞拍，成交宗地6宗，成交总价达到12亿元，土地出让量基本恢复到正常水平。郑州市自然资源和规划局表示，随着企业复工复产的稳步推进，用地企业的需求持续加大，下半年将会迎来土地供应的小高峰。  

郑州市自然资源和规划局副局长 贾大勇： 按照目前的这个监测结果来看，二季度郑州市综合用途的地面地价为每平方米11598元，同比上涨2%，环比上涨0.31%，从总体上来看郑州市的土地市场整体态势平稳。