郑州一业主谈加装电梯的艰辛经历:奔波三年 还在初级阶段

24.08.2018  07:21

 

大河报关于老旧商品房小区加装电梯的系列报道,70岁的裴老先生每一期都有。

腿脚不便的张老太通过步梯上五楼很是辛苦

□大河报·大河客户端记者宁田甜文图

随着老龄化趋势的加剧,很多老旧小区的老年群体共同呼吁,希望小区单元门洞能早日加装上电梯,方便他们上下楼,更好享受晚年生活。8月22日和23日,大河报·大河客户端记者深入部分小区,倾听他们关于这一问题的声音。

针对河南省住房和城乡建设厅等7部门联合下发的《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》(下称《意见》),老楼装电梯行当的资深业内人士也给出了一些意见和建议。

郑州一些老旧小区迫切期待政策落地

故事一:七旬老人患病,已数月没下过楼

张老太年近七旬,满头白发,走路时腿有点不太利索。在郑州市嵩山路85号院(省电力公司家属院),张老太那栋楼共七层,她家住五楼。家里,就老两口,唯一的孩子并没跟他们住一起。老伴70多岁,腿脚本来就不灵便,加上前一段刚被确诊患上重病,身体更加虚弱,别说爬步梯下楼了,就在家里,有时连走路都没力气。

为此,老先生已数月没下过楼。有时张老太想背他下楼去小区里透透气,但试了几试,根本背不动。

目前,她已经找电梯公司设计过加装方案,准备在单元门口正对着的阅报栏附近设置电梯井,直通她家阳台。阅报栏距离她家单元门洞四五米远,而那个位置刚好四周没有建筑物,如果设置电梯啥都不影响。目前整个门洞除她家之外,现在仅四户常住居民,基本都不反对她装,但还有一户需继续沟通。资金方面,因为老伴目前患上大病,手头比较紧,但如果其他住户真的不愿意分担,她还是考虑独自安装直通她家的电梯,资金上可以向亲戚们筹集,“政府如果能有些补贴,那更是我们的福音了”。

“我们真的盼望着能早日加装上电梯,但目前就是不知道咋样一个流程,去哪申报?咋申报?都需要啥条件?如果政府具体的政策出来,就光我们小区想装电梯的居民就很多。”张老太说,大家都盼着呢。

故事二:老人忙活三年,游说邻居的工作仍在继续

8月22日下午,郑州市一家电梯公司将几个老旧小区的业主代表召集一起,座谈加装电梯的经验教训以及遇到的难题。

今年70岁的裴老先生拿着一个袋子前来参会,袋子里装的,全是这几年他为加装电梯奔波搜集、查询的相关资料。其中,大河报关于这一问题的独家系列报道,每一期,他都有。

裴老先生家住郑州市陇海星级花园小区,他所住的那个单元,共7层14户。为给单元门洞装电梯,从2015年到现在,他整整奔波了三年。这三年来,他和另外两名业主代表一家家向邻居们游说做工作,目前仅剩两家还不同意。在大部分邻居同意的基础上,他准备再做做其他两家的工作,“应该差不多了”。

接下来的加装之路,裴老先生和电梯公司相关负责人

说,会更难。因为目前郑州的相关实施办法、细则尚未出台,很多程序都没确定,如果只靠老先生和两名业主代表跑的话,将非常麻烦、繁琐。比如仅施工单位招标一项就会很麻烦。

裴老先生说,这三年来,为这事他腿都快跑断了,目前进程还只是某电梯公司负责人说的那样,“这才到了初级阶段的初级阶段,离装上电梯还有很远的路要走。”

“我每次回到小区,很多邻居都问我,到底啥时候开始装啊?我们小区很多单元门洞都想装。”裴老先生说,他们都盼着郑州的政策细则赶紧出台,一旦出台,一系列问题都将迎刃而解,他们也不用这么辛苦了。

资深业内人士就《意见》提建议

汪传清在老楼装电梯行当深耕十年,是国内“老楼装电梯”资深业内人士,目前是河南一家电梯公司的资深工程师。

意见》出台后,他从8月22日拿到副本时便开始仔细研究。8月23日,拿到《意见》正本的他,在接受大河报·大河客户端记者独家采访时,给出了多条意见和建议。

他说,早在多年前,他就看到老楼装电梯这一行当的前景。为加快推进我省老楼装电梯这项惠民工程的进程,他说,他曾多次向省住建厅多部门反映、表达个人意见。就新出台的《意见》,他逐条仔细研究,个人意见和建议如下。

该《意见》的出台,汪传清认为,《意见》总体上看还是不错,比如“加装条件”一款,将相关法规中的两个三分之二改为一个三分之二,这就简化了相应手续,这个很好。

但他个人认为,该《意见》应该将财政扶持的政策,依据不同地区的实际情况明确下来,而不是笼统地说,有条件的地区可以给予政策扶持。而且,这个扶持,不单单是经济上的,还应该是法规上的,“这项惠民工程,政府是应该扶持百姓的,只是说,不同区域可根据其经济发展水平的不同,可以有级差,扶持多少的问题”。

其余条款,他也给出建议。

首先,第二方面“加装条件”中第二款有关“业主专有部分”的说法,如果不加以备注和解释,一般人可能不太看得懂。这个“专有部分”其实是指的一楼住户家的中央空调外机、花园、微型景观、停车位等区域。

第五方面“资金筹集”第三款有关维修资金那个30%的数字,依据他的经验,建议改为45%至55%比较好。

其余的个别条款,汪传清说,他还可以逐条提出更细化的建议并给出理由。他希望相关部门看到大河报报道后,能修改完善该《意见》,以便让其全面快速高效地发挥作用,以期加快推进这一利民惠民工程的实施。

【责任编辑:张怡 】