北京通州限购升级 有人一次性花2000万买19套房

　　本报记者赵普北京报道

　　通州对住宅类商品房限购升级后，引发房价短期暴涨。“8·14通州限购令出台后，6、7个楼盘连夜开盘，其中很多是之前约定的客户担心自己资质不过关，抓紧时间提交资料。此外有的项目房价有所上调，最高的上调了7000元／平米。”记者采访的多个通州开发商表示。但因为限购引发短促的亢奋后，由于需求人为减少，通州楼市是否会迎来下调的拐点？

　　商住房亢奋

　　8·14通州升级版限购令出台后，通州楼市大为震荡，由于在通州购买纯住宅的门槛提高，并有传言称，通州商住房也将在不久后纳入限购范围，因此商住房瞬间成为购房者新宠，不少商住房项目迎来热卖。

　　据北京克而瑞房价点评网提供的资料显示，8月14日-8月16日，新项目保利大都会推出约150套房源，全部认购，认购价格区间在33000元／平米-35000元／平米之间；绿地中央广场整体有500多套公寓，目前已经认购有300多套房源，认购价格在33000元／平米-34000元／平米。

　　“我们去化速度很快，剩下的200套左右房源，并不愁卖。”绿地中央广场一位销售经理对记者表示。

　　此外，绿地相关负责人也对记者表示，目前开盘价格已经得到市场认可，尚未有调价计划。

　　实际上，8·14升级版限购令还解救了一批去化难度较大的旧商住项目。

　　如通州某商住项目自2013年就获得预售证，总量约为1700套房源，但近两年过去，网签成交只有20%。

　　而8月14日到8月16日三天内，该项目就认购了50套，“此前蓄客半年也才卖50套房，后期我们将小幅度上调售价，不过仍然以去库存为主，不会大幅涨价。”该项目公司内部某中层负责人对记者表示。

　　此外，朝北8080也进入热卖，一位购房者甚至一次性斥资2000万元购买了19套房源。