许昌又一无手续项目将开盘 当地存多个违法商贸城工程

来源: up.henan.china.cn

宏安商贸港项目

中国网郑州11月4日电 （记者 刘杰）未取得法定的土地、规划、建设和预售等手续，许昌宏安商贸港即将于11月8日开盘，当前正在开展交一万抵两万的预售活动。中国网河南频道此前曾报道过许昌多家房地产项目存在无法定手续，违法建设、销售一事。对此，有资深业内人士指出，在当地先开工后补手续是通病，这些项目无一例外，对外都声称是所谓的“省市重点项目”。

预售已收款近千万

宏安商贸港位于许昌市南郊梨园转盘附近，占用许昌县梨园和李简两个村庄近400亩耕地。该项目由河南晟华置业有限公司开发，于2014年6月开工建设，目前，一期20万平方米商铺即将封顶，建设方正在紧张施工，将于11月8日开盘。

宏安商贸港宣称：“以40万平方米旗舰级一站式建材、家居、家纺、灯饰总部基地屹立成熟建材家居物流业核心地带，30亿元巨资打造建材、家饰、灯饰、家纺等业态于一体的首席商贸综合体项目”。

为迎接开盘，宏安商贸港展开多重宣传攻势，在市区、高速路口投放巨幅宣传海报；在市区运行的1、2、4等多路公共汽车投放车身广告。

针对交1万抵2万的预售活动，销售人员介绍，“目前已经收到近千万预收款。”这一数字是否有水分，不得而知。

市委1号文件放销售大厅

在宏安销售大厅，中共许昌市委一号文件被制作成展板摆放在醒目位置：《中共许昌市委许昌市人民政府关于实施2014年“15616”投资促进计划加快重点项目建设的意见》（许发〔2014〕1号）。

这份文件也是记者在现场看到的唯一一份官方文件。在销售现场，本应按照国家规定应悬挂公示的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》并没有出示。

销售人员的话颇为耐人寻味：“手续我们肯定有，都在有关部门放着呢，现在你看不到。再说商铺我们有50%产权，你看不看手续都一样”。

三易其名投资额放大65倍

在许昌市委市政府1号文件中，宏安商贸港的名称是《晟华置业有限公司宏安汇鑫小商品城建设项目》。据了解，一年内宏安商贸港已经三易其名，首先是宏安汇鑫小商品城，而后改为许昌宏安.汇鑫广场现代物流信息港，最终定名为现在的宏安商贸港。几经更名后，该项目的建设规模从总建筑面积16万调整为40万平方米。投资额度也从4600万元变更为到4.8亿元，最终增长到30亿元，增长幅度高达65倍。

当地存在多个违法项目

针对此事，记者与许昌县国土局取得联系，10月31日，许昌县国土局信息宣教中心承诺将及时了解反馈。11月3日上午，信息宣教中心李主任再次承诺了解后做出反馈，下午再次联系，截止4日上午，李主任电话一直无法接通。

经查询国土资源部网站，自2010年1月1日至2014年11月3日，没有许昌宏安商贸港的任何交易信息。许昌县国土局用地审批股称：“宏安商贸港土地手续省政府正在审批，还没有批回来”。由此证实宏安商贸港没有如何手续，是违法建设的项目。

早在2014年7月25日，中国网曾以《许昌两大型项目开工半年至今未招拍挂被指违法》为题，报道过“许昌国际建材市场”和“五洲万商城（许昌）”两项目尚未进入法定的招拍挂程序就已经公开向社会进行认筹接受预订，是不折不扣的违法项目。半年后，许昌宏安商贸港再次无任何手续即将开盘，在当地众多项目先开工后补手续的原因究竟是什么？

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