许振东解密光耀东方广场升值潜力的爆发点

　　置业专家许振东援引亚太会展研究院最新报告指出，蓬勃发展的会展经济正日益成为我国服务业最具活力的增长点，尤其受益于系列利好政策的落地还将迎来新一轮的爆发式增长。许振东特别指出，如光耀东方广场作为率先全面试水“会展+商业”的商业综合体项目，会展经济为其带来的价值支撑和发展后劲也在急遽提升。许振东分析认为，光耀东方广场或将成为商业地产领域会展经济利好的最大受益者。

　　许振东认为，光耀东方集团在会展经济方面的探索可谓由来已久。事实上早在2013年，就曾极力推动国贸国际会展中心迁址光耀东方广场，并开始引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高端成熟展会，逐步形成以消费类展会为核心的“常年展+定期高端主题展”相结合的展览格局。

　　做为对商业地产有长期研究的置业专家，许振东认为，在光耀东方广场国贸展厅开展的多个会展活动都获得行业的普遍赞誉，尤其此前落幕的“M.Y.COMIC游园会”动漫展更吸引了来自全国各地的动漫爱好者前来参观，为项目聚集了数万的人气。

　　“一些已形成强大品牌效应的展会基本已成为项目的差异性标签，如类似的动漫展今年就已举办15场次，为光耀东方广场带来了近百万的客流，并打破了同一展馆一年内单类展纪录，但这还只是全年计划场次的一半。”光耀东方广场项目负责人表示，尤其一系列政策利好的落地促进了会展经济的繁荣，并形成了项目的热点效应，下半年光耀东方广场还将把动漫展作为会展经济、多业态组合商业中的一个文化创意产业重点打造。

　　不仅如此，近期光耀东方广场还将国贸国际会展中心运营管理团队也完全引入，真正实现了商业地产的多样性、复合性进化。“未来国贸国际会展中心超大体量的展会，可为光耀东方广场提供充沛的人气保障，而光耀东方广场也能借助会展人群辐射面广、传播力强、带动效应明显的特点，实现品牌形象塑造和品牌文化高效传播”，许振东指出。

　　许振东指出，依托于对会展经济的深度理解，光耀东方广场不仅将国贸国际会展中心的功能延伸至目标客群生活的方方面面，更将会展的多样性、复合性功能全面发挥，未来有望在坐拥月均3000多万人流量的西长安街形成一道以光耀东方广场为核心的区域商业集中带。

　　许振东进一步分析称，会展经济具有1:9的拉动作用，其对旅游、酒店、餐饮、零售、地产、交通等都能起到良好的促进作用，尤其对商业综合体项目的提升尤为明显，但会展与商业的融合并不是一个单一的商圈或普通综合体，它需要将商业秀场的概念引入到会展中心所在的商业广场中，全方位地打造一个以会展为主导，能全面带动周边生活及附近商圈的复合性综合体项目，许振东认为光耀东方广场的打造正是其中典型。