郑州出台办法给你家装修"上保险":装修装饰工程拟最低保修2年

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记者昨日获悉，市政府法制办公布《郑州市建筑装修装饰管理办法(征求意见稿)》，即日起至11月30日，公开向社会征求意见。

如果您有意见和建议，可于11月30日前通过发送电子邮件([email protected])，或寄信(郑州市中原西路233号市政府法制办法规处 邮编450006)等方式反馈至市政府法制办。

禁止自行改装管道燃气设施

家里装修过的市民都知道，签订合同需仔细，不然容易惹上烦心事。那么，装修合同怎么签?

征求意见稿提出，装修人应当依法与装修装饰施工单位签订承发包合同。合同应当包括以下主要内容：双方当事人的名称、地址、联系方式;装修装饰工程的地址、位置、房屋间数、建筑面积等;装修装饰承包方式，使用的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级、数量;开工、竣工时间;价格、计价标准和支付方式、时间;安全责任划分;保修范围、期限;合同变更和解除的条件;违约责任及解决纠纷的途径;合同的生效时间;双方认为需要明确的其他条款。

在装修装饰活动中，以下行为将被禁止：擅自改变建筑物、构筑物和配套设施使用功能;自行拆卸、改装管道燃气设施; 拆除与消防安全有关的建筑设施或构件;损坏建筑物、构筑物节能设施或者降低节能效果;侵占公共空间或者损害公共部位和设施;因改变建筑物、构筑物结构和配套设施，侵害其他使用人、居住人基本权益;其他影响建筑结构和使用安全的行为。

外墙面防渗漏期最低5年

征求意见稿中提到，在正常使用条件下，装修装饰工程最低保修期限为2年，有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。装修装饰工程竣工验收合格后，施工方应当向装修人移交包括水、电、暖、通等全部施工内容的装修装饰工程竣工图。

建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的，禁止在12时至14时、21时至次日7时之间及高考、中考期间施工。

装修违规最高将罚2万元

住宅装修人将装修装饰工程发包给不具备相应执业资格的个人的，由房产管理部门对装修人责令改正，处500元以上1000元以下罚款。

封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守物业管理方面的有关规定，保持社区环境的整洁、美观。违反上述规定，有其中行为之一的，由房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，处5000元以上2万元以下罚款;有违法所得的，没收违法所得。

房地产开发企业销售实行统一装修装饰的商品住宅时，购销双方应当在商品房买卖合同中就装修装饰的保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。交付使用时，房地产开发企业应当向购房人提供装修装饰竣工图、室内空气质量检测合格报告和包含装修装饰内容的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。违反规定者，由房产管理部门责令限期改正;逾期不改正的，处500元以上2000元以下罚款。