融创屡败屡战陷并购焦虑 利润率连续五年下滑

在接连遭遇并购绿城和佳兆业的失败后，融创中国再次展开大规模收购。日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。

对此，业内人士表示，在接连两次失败后，融创扩张野心并未缩减，但只能退而求其次，选择项目多在西部城市的中渝。究竟是屡败屡战，还是屡战屡败能难以认定，但可以知道的是，在大型房企扎堆的一线城市，融创未来在的布局仍任重道远。

屡败屡战陷并购焦虑

7月24日，融创中国宣布，通过旗下易胜控股分别与卖方妙领（中渝置地全资附属公司）及四川国嘉签订收购协议。收购中渝国嘉。中渝国嘉旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目，建筑面积254万平方米，物业类型主要为住宅及商业。有业内人士表示，这七个项目是融创此次收购的主要资产，依托这些项目，融创将实现在成都市场的重新布局。据透明房产网的消息，今年上半年，中渝国嘉以10.97亿元的备案销售金额，位列成都市场第13位。

值得注意的是，收购事项的完成须中渝置地获得股东批准，妙领取得所需一起批准。如果上述条件与收购协议订立当日起三个月内未获达成，则第一份收购协议将会终止。

在此前收购绿城、重组佳兆业失败后，融创中国董事局主席孙宏斌曾表示，今年经济压力严峻，融创会谨慎买地，等待并购机会。但仅2个月后，融创便又走上并购之路。

早在2014年5月，融创与绿城签署收购协议，62.98亿元收购宋卫平等人所持的24.313%绿城股权，但半年后，绿城却反悔“改嫁”中交建集团，融创第一次收购以失败告终。

其后的2015年1月30日，融创公告，已按平均每股1.8港元收购佳兆业的49.25%股权，涉资逾45.5255亿港元。但寄予收购佳兆业完成深圳布局的融创再次遇阻。5月28日，佳兆业公告，由于出售事项的条件不能在短时间内达成，经审慎考虑后，决定不再进行出售。