计葵生：看好互联网金融与不动产结合 未来一年有三大投资点

    11月1日，陆金所董事长计葵生在“2015 金砖论坛·第四届全球房地产金融峰会”中表示，互联网金融与不动产的结合会有相当多的发展机会，而不动产、债券基金以及跨境投资将是未来一年较好的投资选择。

    “互联网金融的核心就是让风险透明化，房地产不动产是个非常具体的东西，适合在线上进行完整的披露。”计葵生认为，未来一两年，尤其是一级、二级城市，不动产从整体上看仍然比较安全，互联网金融与不动产结合将会有不少机会。

    据计葵生介绍，目前陆金所已经推进的互联网金融与不动产合作模式主要有两类：第一类是基于不动产抵押的P2P模式，即个人房产做抵押模式。在这种形态下，个人将房屋将视作一种有效的现金管理工具，市场需求非常大，资产质量更有保障，坏账率不超过0.2%。第二种合作模式是直销店的模式，即与绿地集团、世贸集团、碧桂园集团等房地产集团合作。

    “不管我们不动产合作是与个人不动产还是公司的开发商合作，我们发现其实跟整个互联网金融发展的机会蛮多的。如果我们看未来一两年在我们平台上跟房地产公司合作的机会整体业务量，可能会占我们业务量一定的比例。”计葵生说。

    针对近期的投资建议，计葵生认为，目前外界环境并不太好，未来一年投资更需要注重资产安全性。目前一二级城市房地产不动产资产仍然相对安全，债券基金在未来一年利率下行背景下也是不错的机会点，另外美国和欧洲等地的海外投资机会也值得关注。“我们还是固定收益、股票买一点，然后跨境商品，这是我们比较看好的几个模块，我们会在平台上多放一些这样的产品。”