郑州花园路再入“新军”正弘城，谁将坐稳郑州商圈一哥之位

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走在花园路的街道上，新一代的年轻人很难想象当初这里曾经有着城中村的模样。

它接纳过嘈杂与拥挤，却也迎接着而今的车水马龙;它曾经迎接过月租几百元的租房客，却也正在以约2.5万元/平方米的价格出售着二手住宅。

商业涌入、酒店林立、公寓激增，还有会聚年轻群体的酒吧一条街，这让花园路在郑州的夜晚看起来格外明亮。

1郑州商圈间竞争暗涌，谁将越来越潮

2010年的时候，郑州姑娘小夏曾经在花园路与农业路交叉口北侧租过一个沿街门店，做布质玩具生意。那时候，她心中的商业地标不是距离店面不远的“关虎屯”，而是二七德化街区域，因为她几乎每天都要乘着公交车，去那里批发玩具，再转到这里的店面售卖。

而今，当初的萌妹子小夏已经成家，曾经付诸汗水的门店早已不复存在，用双手打拼的生活和梦想却依然延续。到周末的时候，她依然会到国贸360和朋友互相“陪逛、陪买”。

花园路商圈正在用近20年的商业变迁，给人们留下青春印记，也在用南移和北拓，消解曾经与之齐名的紫荆山商圈，并在渐渐抹去昔日的各种消费文化冲撞，推动着商业更加流光溢彩。

试问城市何以迷人?

在《2018城市文旅新引力排行榜》中，按照体验新鲜度、目的地憧憬度、品质成长力3个维度等角度来综合评估城市新的文旅新引力，郑州位于第24位。在《短视频与城市形象研究白皮书》中，郑州以上百万相关视频荣登"爆款城市"排行榜第十名。

这不乏潮人们打卡的力量，更有诸多商业街、商业体推动起来的花样繁多的“打卡运动”。

2商业新军涌入，460余家品牌进驻花园路

作为天猫“双11”成交额排名第八的省份，河南“买买买”的节奏也将开启本年度线下销售的黄金期。从10月之后到春节，是线下商业举办周年庆、开业庆典的黄金季度。

近日，花园路商业“新军”正弘城购物中心，作为正弘蓝堡湾的最后一张拼图，宣布计划于2018年11月18日开门试营业。这个总体量40万方、商业面积逾20万方、地上8层、地下3层的城市综合体，将携带460余家品牌，包含众多首进中原品牌，亮相花园路。

河南商报记者了解到，除了15大轻奢标杆、28支国际一线化妆品、二十大主力品牌外，该项目还有三大零售主题馆和两大餐饮主题街区，以及把“动物城”引入商业空间内的创意，和8米高的“正弘之眼“空间留白，后者可俯瞰整个东风渠畔。

值得一提的是，在品牌引进方面，不乏诸如Karl Lagerfeld、MaxMara Studio、COACH、MCM等国际大牌。

在正弘城一楼，除了国际精品、国际名表外，最亮眼的当数正弘城引进的化妆品牌，堪称河南化妆品旗舰阵容，仅一楼南部的小中庭就汇集了CHANEL、DIOR、ESTEE LAUDER、LANCOME、YSL、GIORGIO ARMANI、HR、LA PRAIRIE、LAMER等28支一线国际化妆品牌，加上其他楼层的热销、网红美妆品牌，共聚集了近40家，可谓是一站式购齐所有美妆品牌。

除此之外，正弘城还引进了众多首次进入郑州的品牌，除了有Karl Lagerfeld、PORTS1961、HUGO BOSS、I.T、i.t、Aape、BORA AKSU等之外，和FRED PERRY、MU、REVERB、bebe、COMMON GENDER、GENTLE、Lararia、LAMPO ONE等数十家首进郑州的新锐设计师品牌。

在餐饮方面，正弘城设立两大餐饮美食街区食光里、宴豫饕客，含128家全球美食、数十家首进郑州美食，其中首进郑州的美食包括开在LV旁边的羲和雅苑、茶饮界的当红炸子鸡喜茶、台盖、环境美如仙菜品比画美的湊湊火锅、非遗潮汕美食网红-日日香鹅肉饭店、高性价比海鲜自助-花界绽放、台湾精致美食代表-鹿港小镇等，除了首进当然也少不了大家最爱的巴奴、鸿茂斋、熙长安、满园春饼、吕氏疙瘩汤、上清水产、上井、眷茶、极拉图、度小月、KFC、DQ等。

另外，华中首家蔚来中心和河南首家特斯拉体验店也入驻正弘城，河南首家包含小米有品的小米之家里体验智能生活等，让整个商业科技感十足。

建业凯旋广场

3新一轮商业竞争开启，谁将是郑州商圈“一哥”

有业内统计，2018年度的郑州商业在经历过前三季度的几家社区商业陆续营业后，在第四季度，郑州商业将会迎来一次“井喷”，累计新增供应量将超过50万平方米，正弘城就是其中之一。

而花园路商圈正在齐聚新一届的商业“大佬”，在集聚了众多国际潮牌后，与曾经发起郑州“商战”并闻名全国的二七商圈，争逐“一哥”之位。

公众认知的花园路商圈的地理外延是以花园路农业路交叉口为轴心，向外辐射，和花园路南端的起点紫荆山有着一个市场自然竞争形成的商圈屏障，那里是以紫荆山百货为轴心向外辐射的紫荆山商圈。发展至今，二者早已”交叉相存“，界限感难以界定。

夜幕下的酒吧一条街

而花园路商圈相对于二七商圈，因为有着”酒吧一条街“的呈现，人们更愿意在这里讨论音乐、艺术、文化和酒，网红店、时尚品牌、潮牌、快闪店等成为了这一区域的新宠。

花园路商业”新军“正弘城在外侧线条上有着明显的工业风格，外观偏向国际化，其类似于香港的商业街道。

河南商报记者了解到，正弘城希望能够覆盖整个大北区的消费群体，这意味着其竞争对手并不在二七商圈。而其目标则是成为郑州首个真正意义上的、辐射全城的国际化生活方式中心。

就单体竞争来说，正弘城除了自身内部的品牌、空间优势外，其商业竞争的硬件、交通和停车优势非常明显，不但有地铁2号线两个地铁入口直通商业地下，还将有地铁8号线与地铁2号线换乘点。同时，除地下停车场外，正弘城在购物中心的2楼~5楼也设有同层停车区。另外，正弘城还将通过廊桥将购物中心与贵人街三四层打通相连接，打造充满互动感与话题性的网红商业空间。

4商业激涌，花园路商圈加大“北拓”之路

纵观花园路上，前有19年历史的正道花园百货店，14年历史的正道中环百货店，还有10年历史的丹尼斯百货花园店，8年历史的新田360广场，10年历史的大商新玛特，后有即将开业的商业新军正弘城，以及后期还将有综合体建业凯旋广场等即将入局。

建业凯旋广场

一条花园路，见证了郑州商业的迭代史。

”我们希望这个商圈更大，做大商业圈子。“对于商圈未来，正弘城相关负责人表示，“二七商圈在郑州人心中的位置无法替代，但是因为花园路商圈年轻，才有更多的可能性，因为城市在向前发展，新的东西能够带给人们更多不同感受。”

就花园路本身而言，在郑州商业观察人士张桐看来，整个花园路北区区域优势非常明显，比如有更成熟的中高端商务客群、酒店、住宅和稳定的常驻人口消费群。对于花园路本身而言，现在主要的趋势是花园路商圈正在北移。