去年增值收益大增近八成 职工人均缴存1.93万元

羊城晚报记者  刘薇

广州住房公积金管理中心昨日发布2015年年度报告显示，去年共缴存公积金580.12亿元，同比增长10.55%，按301.22万实缴职工来算，平均每人缴存公积金1.93万元；2015年发放个人住房贷款3.29万笔共计171.67亿元，同比降低14.32%、9.06%。值得关注的是，去年住房公积金的增值收益达477710.60万元，同比大幅增长76.33%。

A

缴存增长贷款下滑

报告显示，2015年实缴单位68913家，净增10629家；实缴职工301.22万人，净增44.64万人；缴存580.12亿元，同比增长10.55%。截至2015年底，缴存总额达3869.21亿元，缴存余额1258.81亿元，分别同比增长17.64%、11.72  %。

与稳定增长的缴存情况相对应，公积金贷款发放反而有所减少。2015年，公积金中心共发放个人住房贷款3.29万笔171.67亿元，同比降低14.32%、9.06%。回收个人住房贷款92.51亿元。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款41.60万笔1557.73亿元，贷款余额965.42亿元，同比增长8.59%、12.39%、8.93%。个人住房贷款率为76.69%，比上年同期减少1.96个百分点。

对此，公积金中心解释说，去年受政策调整和大环境影响，总体来看，贷款发放确实有所减少，但这是由市场需求所决定。

提取方面，2015年共提取448.07亿元，提取占当年缴存额的77.24%，比上年同期增加3.47个百分点。截至2015年底，提取总额2610.40亿元，同比增长20.72  %。提取额还是偏高的。提取主要集中在住房消费提取如购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租房、离退休提取等方面。

B

增值收益大幅提升

2015年，广州住房公积金业务收入共计62.58亿元，同比增长23.39%。其中，存款利息收入23.49亿元，委托贷款利息收入38.76亿元，国债利息收入3353.64万元，其他收入0.0027万元。其中值得关注的是，去年的住房公积金增值收益达47.77亿元（通常由公积金累积余额购买国债收益、在银行专户存储利息收入和无法支取的公积金账户存储款三部分构成），同比大幅增长76.33%。增值收益率4.03%，比上年同期增加1.46个百分点。

为何去年的公积金增值收益增长如此多？公积金中心相关负责人解释说，这主要是因为去年大批国债到期和利息调整带来的，有偶然性因素。“预计今年的增值收益就会比较少，因为按照新的规定，公积金存款要按一年期存款利率付息，而贷款利率经过几次降息处于比较低的水平，利差空间缩小了。”

公积金增值收益将用于提取贷款风险准备金38172.46万元，提取管理费用9960.87万元，上交财政管理费用9960.87万元，提取公共租赁住房建设补充资金222786.30万元，上缴财政的公共租赁住房建设补充资金222786.30万元。截至2015年底，贷款风险准备金余额192150.64万元，累计上缴公共租赁住房建设补充资金688141.93万元。

C

公积金贷款风险较低

报告显示，截至2015年底，逾期个人住房贷款6020.42万元，个人住房贷款逾期率仅为0.6％。。个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。当年未使用个人贷款风险准备金核销，个人贷款风险准备金余额为192150.64万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.99%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.13%。显示公积金资产状况良好。

截至2015年底，历史遗留风险资产余额3104.73万元，与上年持平。公积金中心表示，2003年机构改革后，原广东省房改办、原广州市房改办的债权债务归于公积金中心，由中心负责逾期项目贷款的追收工作，目前贷款本金已全部收回，但由于历史原因，尚余3104.73万元挂账利息未回收，其中建设银行2978.98万元、增城旧改办125.74万元，目前仍在追收中。

不过公积金中心表示，报告的审计工作尚未完成，数据如有变化，将以审计结论为准。

76.33%

缴存

实缴单位

68913家

10629家

实缴职工

301.22万人

44.64万人

缴存

580.12亿元

10.55%

缴存总额

3869.21亿元

17.64%

缴存余额

1258.81亿元

11.72  %

贷款发放

发放个人住房贷款3.29万笔 

14.32%

发放个人贷款总额171.67亿元

9.06%

个人住房贷款率76.69%

1.96% 

提取

448.07亿元

3.47%

累计提取2610.40亿元

20.72%

收益

公积金业务收入62.58亿元 

23.39% 

增值收益47.77亿元

构成

存款利息收入23.49亿元

委托贷款利息收入38.76亿元

国债利息收入3353.64万元

其他收入0.0027万元

以上均为2015年数据，所列增长（下降）均为同比

制图/丘淑斐