老旧小区怎么改，看看这个街道办咋做的?

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  大河报·大河客户端记者 李岚 通讯员 陈晓妍

郑州市中原区绿东村街道办事处地处郑州市老工业城区，居民小区多为郑州市电缆厂、白鸽集团等破产改组企业的家属院，由于原来所属单位多数已不存在或已改制，这些楼院常年来缺乏管理，基础设施陈旧、小区路面搭棚、楼道杂物堆积，绿化带种菜、养家禽……不仅居住环境较差，还存在着不少安全隐患。为使广大居民有一个整洁舒适安全的居住环境，绿东村街道积极学习国内其他省市及我市其他地区先进经验，并经办事处班子成员、专家、各社区群众代表多次研讨、评估形成了三项工作原则，为老旧小区改造体质保驾护航。

老旧小区怎么改?谁来改?楼外要不要加装电梯，每层怎么收费?私自搭建的大棚怎么拆?墙面要不要粉刷?有没有停车场?建不建公园?一系列问题引起大家热烈讨论。

为了更深入地了解小区群众的想法，绿东村街道和社区工作人员上门挨家挨户征求意见，共发放调查问卷3500余份，召开评审会38次，收集各类居民意见建议30类487条。聚焦群众反映强烈的设施、卫生、管理等方面的问题进行规划设计，率先在绿东村4号院开展改造工作，统筹推进线缆入地、道路、供排水、供电、供气、绿化、照明等配套设施改造，让原来脏乱差的小区彻底变了样，首个老旧小区改造的模式和流程留下不少经验和亮点。

在示范带动基础上，该街道以“留住记忆、焕发生机”为理念，把老旧小区改造与“一环两纵十横”等道路提升和美丽片区建设相统筹，全面启动了白鸽、电缆等老旧苏式小区整治，并在楼院提质的同时，坚持道路规划设计与老旧小区同步谋划，建立东至桐柏路，西至伏牛路，北至中原路，南至陇海路的工业历史街区整片区提升工作思路，着力解决小区管网老化、道路失修、绿化亮化缺失、设施设备陈旧、物业服务缺失、居住环境较差等问题难题，最大限度保持了老工业区特有的历史文化风貌，得到了群众认可。

老旧小区改造后期管理跟不上，光建不管的话，成果会很快消失殆尽。对此，街道党工委书记表示，在老旧小区改造过程中，街道将物业进驻、垃圾分类、安全消防等工作同步部署。在补齐基础设施、增加服务场所的基础上，继续重视发挥党建引领的作用，建立健全小区管理体系，帮助小区完善业主委员会、楼院长、志愿者队伍，并发挥其参与作用。

目前，街道正积极探索“党工委、社区、业委会、物业公司、楼院长、志愿者”六方一体的统筹协调机制，将建与管贯穿于改造全过程，以达到环境优化、管理提升、民生改善的多赢效果。