精装房陷阱多 消费者该如何应对?

26.12.2015  09:16

一步到位,拎包入住”........近年来,北京、上海等一线城市精装房所占比列日趋增长,购房者对精装房的认知度和接受度也有着显著提高。人们选择精装的原因,无非为图个方便,既避免了装修带来的噪音、垃圾等烦恼,也省去了选材料、盯现场等装修之苦,而且精装房的装修材料一般由开发商统一采购,价格相对较低。不过,近年来相关纠纷却不少,“精装”变“惊装”事件屡屡发生,其争执大多围绕 “装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”等,装修房看似省时省力,实则暗藏诸多问题。那么,常见的精装修房到底隐藏了哪些猫腻?

忽悠关键词:看上去很大

猫腻:以大充小家具瘦身

去看过精装房样板间的就会发现,70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。当问起售楼小姐时,她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间,她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时,你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段,所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。

建议:如果购房者看的是临时搭建的样板间,自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

忽悠关键词:高端大气上档次

猫腻:品牌不明 含糊其辞

当问起装修所用材料的质量时,售楼小姐常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界”之类的。不到几句话,消费者便被吹昏了头,也忘了这高端大气也是要分档次的。

建议:看精装房时一定要了解是什么牌子的,还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解,或者是找位内行人士陪同看房。

忽悠关键词:精装房有保修期

猫腻:保修缩水

所有精装房都有保修期,一般保修期为2年,住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解,或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短,而房屋装修质量得不到保障,一年之内问题就很多。

建议:保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期,这点相当关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明,并且是有效的保修说明,印有这个地产商的公章。签订合同的时候更应该注意,以免被调换。

【责任编辑:靳静波 】