河南房屋租赁管理办法下月实施 分割出租罚5000
记者 张渝
核心提示 7月1日起，房东再擅自改变屋内结构，将一二百平方米的房子租给十几人甚至几十人，以“群租”的方式出租房屋并逾期不改正的，将处1000元以上5000元以下的罚款。近日，《河南省房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)公布，河南省政府以政府令的形式正式叫停“群租”，其中明文规定：出租人应当以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的，不得出租供人员居住。
大河报提出的建议被该《办法》采纳
去年4月，省政府法制办公布《河南省房屋租赁管理办法(征求意见稿)》（本报曾在2014年4月23日A06版对此进行报道），其中指出，“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的，不得出租供人员居住。”如果违反，有可能被处5000元以上3万元以下罚款。
记者发现，与正式公布的《办法》相比，一是删除了“人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准”，二是将处罚由“5000元以上3万元以下”降低到了“1000元以上5000元以下”。
当时，本报就以“最低标准”不好界定为由提出疑问，有相关人士接受本报记者采访时就质疑：“谁能说出来，我省各地的人均最低建筑面积是多少？”当时大河报记者通过采访和查询资料，也没发现我省有地方出台上述“最低标准”。
另外，罚款额度降低，是因为征求意见过程中，有人提出罚额设置太高，毕竟“群租”的背后是很多人的无可奈何。
但是，《办法》公布之后，有人指出，其中要求房东不能将“房屋分隔搭建后出租”，可事实上，很多房东并没有对房屋“分隔搭建”，而只是在房间里多放了几张双层床出租，那么这种“群租”方式是否合法？记者将对此继续进行关注。