曾经的情怀被拉下神坛，永威最近怎么了？

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原标题：曾经的情怀被拉下神坛，永威最近怎么了？

河南的地产江湖，从来不会缺少传奇。

外来“大鳄”咄咄逼人，本土“列强”排兵布阵，或习“秘籍”，或练“内功”，每个开发商都在绞尽脑汁修炼属于自己的“独门法宝”，以期在越来越小的市场份额中扬名立万、抢占更多的一席之地。

在河南，却有这样的一家本土房企：论规模，不算太大;论项目，不算太多;论销售额，不算太高，但是就在这个“不大、不多、不高”的背后，却为中原人民贡献了诸多精品住宅，特别是在交房之时，满意率经常高的出乎意料，引发众多业主赞叹、同行取经。

这就是肩扛“精细化”大旗、独创“三宝”绝招，在IP热潮时代，产品自带流量、拥揽粉丝无数的永威置业。

然而近半年来，河南的地产圈也颇不平静，被称为“河南本土房企房子质量最好”的永威，遭遇了永威城“虚假广告宣传”，永威南樾二期入户大堂缩水等信誉危机，究竟是怎么回事?

永威城虚假宣传，业主怒而维权

当初永威城到处宣传其“学区房”的卖点，承诺配置的河南省实验小学+中学，等到三期四期房子卖完了，转眼变成了管城区小学+初中，让业主们大失所望、怒而维权!

当置业顾问的话还在耳边，沙盘上的字眼已不见了踪影，但永威城三期、四期业主已经堵住了售楼部。

永威被誉为河南本土地产开发商的杠把子，“精细化”一直被一些人津津乐道，“304不锈钢，断桥铝中空窗”这些字眼出现的频率媲美“脑白金”， 但是最终还是被业主送上了白布条。

永威城，难道你也被外来开发商带坏了么?

诚然，品牌和品质如果是业主们购房的硬性标准，那么名校资源更是像一剂猛药，让购房者们宁可花高价也在所不惜，“再穷不能穷教育”、“不能让孩子输在起跑线”。

在永威城三四期开盘时，置业顾问信誓旦旦的说“省实验小学和中学分校都将入驻永威城”，使得这个管南三虎(忽?)之一立刻成为高大上楼盘。

“走着去上学”变成了走着去维权，“推窗即闻读书声”变成了推窗即见白条幅，当初营销时候夸夸其谈，你家在“全郑州最好的学校”旁，而今你的孩子却上不了这最好的学校。

本以为自己的孩子能上省实验小学+中学，咬紧牙根，拿出积蓄，上了“学区房”的“高价船”，结果成了村级小学+镇级中学，业主的心里怎么不怒!?

此事后续永威给出了解决办法，如下图：

公告中提出：

我们本看想让永威城的小业主们在家门口能够享受到优质的教育资源的目的，于是才有了和省实验学校的多次治谈。但是，这两所学校是录属于管城区教体局的公办学校，引进优质教育资源，只能采取联合办学的模式，由合作双方共同组织师币资、开展教学活动。

联合办学涉及的方面比较多，治谈过程复杂艰难：省实验小学、中学两所学校直接隶属于省教育厅，永威城三、四期相邻的中小学隶属于管城区教体局。我们已经就合作事宜与学校双方和学校双方主管部门进行了多次治谈，合作中涉及的问题也在逐个、逐步解决，现在我们争取到了管城区改府和省教育厅的大力支持。在相关政策和法规允许的范围内，请相信找们会全心竭力尽快推进和省实验学校合作事宜。

此公告看似永威城在很积极的配合解决此事，但是到底能不能建成省实验中学?

亦或者是省实验中学还是管城区实验中学呢?

其中文字游戏实在是玩的飞起~

永威城宣传的省实验、省直管公立重点中小学，目前现已在郑州市城乡规划局网站上进行公示，请心脏病患者准备好速效救心丸，高血压患者在家人陪同下查看：

中学为全称为：

郑州市管城区实验中学

小学为全称为：

郑州市管城回族区建兴路小学

对此消息，永威城到底是什么级别的学校已尘埃落定，业主们也只呢含泪接受这个结果了。

关于永威城虚假宣传，郑州市工商行政管理局管城分局做出如下处罚：

25万元的罚款，对于永威城每平比周边小区贵2000元的房价来说，不过是九牛之一毛吧。

来说其实很多人说世界上最大的差距是，买家秀跟卖家秀。

但其实，差距更大的是不良房地产的承诺效果跟实际效果。后者比前者可扎心的多呢。

做了承诺，没有实现，从法律上来讲，属于虚假宣传，从长远来看，可是坑苦了业主!

之前，有媒体统计，“按郑州学区房的市场行情，如果一个楼盘引进一所知名小学，每户给一个名额，那么该楼盘房价会比隔壁同品质楼盘每平米贵1500元左右;

如果一个楼盘引进一所知名中学，那么该楼盘房价会比隔壁同品质楼盘每平米贵2000元左右;

如果一个楼盘同时引进知名小学和中学，那么，楼盘房价会比隔壁同品质楼盘每平米贵3000-4000元左右;

如果该楼盘一直长期稳定划片到知名小学和中学，那么该楼盘会长期稳定比隔壁同品质楼盘每平米贵5000元以上。”

据知情人士爆料，在永威城三期四期项目全部售罄前，永威高层就已经明确得知，省实验小学是不可能到位的。

如果事先知道，那为什么还纵容销售团队以此作为价值点推介?这是谋财。

为何非是在三期四期销售结束后才对外表示省实验无法到，以村镇小学来“狸猫换太子”，如果不是业主维权哪会有“六年监管”的结果，三期四期业主对于永威教育配套的落差之大，无异于“害命”。

要知道，这些80后90后买房的主力军，最在乎的是他们的孩子!宝贝们的教育才是他们关注的重中之重!

花着比周边房价高2000的价钱买的名校学区房，图的是啥?不就是为了让孩子能上名校吗?

而当初进名校的这个承诺却成一句空话，这对于孩子家长来说的损失仅仅是对于永威25万元的罚款和可以退房能弥补的吗?

谁来为这些业主的损失买单?

再来看看永威城的另一个虚假宣传问题：

近日，有永威城的业主投诉，称他们遭遇了永威城虚假宣传：新买房子的阳台变成了飘窗。

据了解，他们两年前购买的房子如今交付了，可当时售楼宣传上标注的主卧观景阳台却变成了飘窗。业主还带来了保存完好的当时宣传资料：

当时在前期宣传的时候口口声声告诉别人是观景大阳台，但是现在却成为了一个小飘窗，信誉去哪里了?这让这些业主们要怎么接受?

业主表示，现在所看到的房子和当时所看到的房屋户型图是完全不一样的，户型图上明明是写着优雅主卧独立附带超大观景阳台，但是现在却只是一个小飘窗，因此业主们都觉得开发商是虚假宣传，然后去诱导大家买房，甚至是欺骗了所有业主。

永威南樾入户大堂变过道

2018年10月份，永威以极高的姿态打着为业主着想的旗帜宣称，为了尽早让业主住上房子，永威南樾二期提前半年交房，以兑现卖房时的口头承诺。

于是在接下来的一周里，南樾二期的10、11号楼先后进行了交房。

按理说收房应是一件欢天喜地的事儿，这年头，就算是在金榜题名、洞房花烛这样的人生重要时刻，恐怕都没有要跟掏空了口袋又背负几十年贷款才买到的房子亲密接触而来得更加让人欢喜了。

但就在这个本该欢喜的时刻，永威南樾给9、10、11三栋楼六个单元的业主带来的却是一场生生的人为噩梦。

别的楼栋，业主回家的路是宽敞而明亮的。而9、10、11号楼业主回家的路呢，是戴望舒笔下的雨巷，独自一人穿过悠长、悠长而又黑暗的通道，走到头，西户往西、东户往东继续穿过窄长的通道，走到头拐弯穿过一扇门才能找到回家的电梯。

为什么是独自一人呢?因为通往电梯的走廊并排走不下两个人。

高新区一万三，西四环一万二，三环内二手房一万五六也能捡到漏，一万二买买港区的永威南樾二期的这些业主，是含着泪为自己伸不平。

千里之堤，毁于蚁穴

孔老夫子说：自古皆有死，人无信不立。

如果对诚信有了这样的理解，我想房地产企业在设计的时候绝对不会偷工减料，在制造和生产的时候不会粗制滥造，在营销的时候就不会夸夸其谈，在服务客户的时候不会假情假义，这就是诚信。

所以，诚信是维护一个社会的基础，一个人、一个组织、一个企业、一个社会如果没有诚信，这个人、这个企业、这个区域将会一败涂地，没有任何存在的价值和必要。

2018年，郑州开发商本土遭受维权事件并不常见，为何之前称为“河南本土房企房子质量最好”的永威在今年频频被维权呢?

据金融界内部人士爆料：永威目前的负债率高居本土开发商前三。自2016年限购以来，房企回笼资金越来越困难!永威屡遭维权的真正原因是虚假宣传呢，还是因为资金链紧张而悄悄的降品质了呢?

个中滋味，请读者慢慢品味。

品牌是企业最大的财富，永威用多年的点滴付出打造出了品质楼盘品牌印象，这是市民对于永伟在建造方面工匠精神的回报。我们真心希望永威在这个房企的冬天里能坚守自己的情怀，打造出一张河南房企走向全国的名片!

千里之堤，溃于蚁穴。永威千万不要因为小事，毁了自己辛辛苦苦建立起的品牌美誉度。

尤其是现在地产竞争激烈的情况下，如果以后永威只注重“质量”，不注重“诚信”，靠吹牛皮吹成“大忽悠”，相信未来老百姓会用钱投票的!

来源：大河楼市