百年德化街如何兴盛下个百年

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二七商圈人潮汹涌

如今的德化新街，仍是年轻人的好去处

河南商报记者杨桂芳/文宋亚猛/图

这边厢，二七塔北侧百货和购物中心风起云涌;那边厢，德化街传来王遂舟辞职的消息，亚细亚大厦将倾，曾经煊赫一时的“黄埔军团”四处分散，成为如今郑州商贸业的四梁八柱。

商圈北移，老将离去，百年德化随之荣光不再。2000年，为了重振老街辉煌，德化街随着城市改造进入了一个新的阶段。

2000年，德化街被改造成商业步行街

2000年，为了重振老街辉煌，郑州市政府下发《关于同意将德化街建成商业步行街的批复》，德化街更名为德化商业步行街。当年，投资1.7亿进行改造，耗时2年，“德化商业步行街”终于在2002年12月28日建成开街，街道延长至600米(包括苑陵街)、拓宽至20米，呈V字形。

此次改造后的步行街，既有百年因素，又处处彰显现代气息。“小吃”、“修钟匠”、“花木兰”，新增的几座古铜色的雕塑无声地讲述着这条百年老街的历史。环境提升上，1.2万平方米的路面上铺设了20多种花色的大理石，路上各类梨花灯、路灯、地灯和楼体泛光照明等构成了“夜景照明系统”，一到夜晚就将整条街变为“不夜街”。

这次改造，形成了一代郑州人的集体记忆。比如街区雕塑“修钟匠”的故事，成为德化街商业精神的一种象征。

在改造后期，2004年宇通不动产加入，德化商业步行街成为“德化商业步行街区”。也就是宇通旗下的绿都不动产(河南)有限公司，斥巨资拿下了德化街以西、正兴街以南、福寿街以东、裕元里以北的50亩土地，计划将其改造成郑州市景点商业项目，“百年德化·风情购物公园”由此诞生。

而今，人们看到的百年德化风情购物公园就是宇通旗下产品，其门楹上悬挂着“百年德化”四字，成就了而今人们记忆中的“百年德化”直观意象。

“德化街的历次改造，都是根据街区发展需要和城市改造进展而来。”二七特色商业区管委会相关工作人员介绍说，宇通为德化街带来了低密街区的概念，现在看来当时这一形态是有超前意识的，但时代在发展，后来随着时代的发展看似落伍了。难以否认的是，宇通为德化街注入了自己的力量，在2006年，德化步行商业街被授予“中国著名商业街”称号，成为我国中部地区首条国家级步行商业街。

2019年，德化街迎来复兴

近些年来，商圈内部的更迭加速，周边商业林立，德化步行街两侧原本的旧楼日益显得陈旧，尤其是受制于物业条件的影响，高品质品牌不愿在此设店，街道逐渐成为年轻零售品牌陈列之地。

2018年6月，郑州市自然资源和规划局(原郑州市城乡规划局)召开通气会，公布了作为郑州“五大历史文化片区”之一的“百年德化历史文化片区”规划情况。

2019年，德化街环境提升项目工程被提上日程。根据计划，德化街将聚焦中原出彩新名片，致力于打造现代商贸郑中心，大力实施“形态、文化、业态、活力”四大复兴工程，打造“最中原、郑中心”样板的“百年德化·二七记忆”。

据上述工作人员介绍，德化街周边的商业业态已经十分丰富，目前在文化打造上还比较薄弱，后期会加大文化元素的体现和体验，把百年德化的文化、二七文化具象化，可触、可知、可感。

“德化街之前有很多雕塑，后期这些雕塑还会增加，比如把历史英雄故事通过雕塑呈现出来。”该工作人员描述说，后期还会给德化街上一些有历史价值的楼宇贴上铭牌，通过铭牌讲述这座大楼的故事。另外，随着5G商圈建设，还会有可视化、体验化的元素出来，比如计划的5G街区中会有一组火车车厢，外侧看着是雕塑，意味着郑州是火车拉来的城市，进入雕塑之后就可以体验“穿越百年街道”。

据悉，目前德化商业步行街正在进行创建国家级步行街试点申报。该工作人员介绍说，如果申报成功，将打响二七商圈复兴的第一枪，成为河南唯一的国字号的街区。根据计划，德化商业步行街力主实现“一年初见成效、三年大见成效、五年进入全国著名商业街区第一方阵”的目标。

已经延续百年历史的德化街，一直是河南的一张耀眼的名片，它有着悠久的商业文化、历史文化，以及深厚的红色基因，只是这条曾经与王府井、南京路齐名的步行街，逐渐处于全国知名商业街第一方阵外围，被拉开差距。

从微观角度上来说，商家、游客、消费者不会给街道改造太多的时间和耐心。改造过程有多久，改造前瞻性如何，能否在不断扩大的郑州版图中做好“郑中心”，是人们亟须关注的话题。

从宏观来说，商务部等14部门近日联合印发了《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》，文件指出了要打造一批具有较强国际影响力的新型消费商圈，推进智慧商圈建设;加快商业街提档升级，重点开展步行街改造提升工作。

据悉，德化街此次改造提升，将会向国际化商业步行街渐进，其业态定位、形态风貌、品位提升、文化特色等方面都会有新的突破，力争进入全国知名的商业街矩阵。河南省商务厅将会通过深入的指导、协调工作，促进德化街的改造。

对于郑州市民来说，也期望德化街借着这次改造，引入知名的国际、国内优质品牌，并能在街道上看到河南本土优势产品、老字号产品，让街道更有本土特色，引得来游客，留得住乡愁，再现当初“大都会”的繁华情景。

百年德化，如何兴盛下一个百年

每一次改变，都是一次机会。二七商圈不少商业、品牌已经嗅到了机会。

德化步行街北侧的龙头亚细亚，在沉寂多年之后，即将重装归来;街道中段的德化无限城也在谋求借着这

一波街道改造再次提档;从友谊大厦搬到隔壁的苏宁易购计划后期将新品首推之地放在德化街;

普乐天地项目计划打造成年轻人的时尚潮流新天地，业态上将通过3000平方米的普乐剧

场、传统文化娱乐区域、豫文化手工制品等呈现中原区域特色。

在德化街最北侧，一座新的标志刚刚树立。这个古铜色造型的雕塑上有“德化”二字，嵌入鞋饰、餐具、汽车、祥云、礼物等元素，象征德化街吃穿住用门类齐全，百花齐放繁华绵延之意。

这座雕塑让人忍不住想起苑陵街西段德化商业步行街那个铜牌标志，两个钢架结构斗形柱，中间为飞跃而起的巨型铜牌，造型由古代布币演变而来，寓意对商业、货币发展史的纪念，是“全国第一标志铜牌”。

标志，看似只是指引，可每个人心中会对它有千百种意向的解读。百年德化街如何让下一个百年继续繁华，街头的标志是最好的答案。

所谓德化，“以德立商，感化世人”。

德化复兴

根据计划，德化商业步行街力主实现“一年初见成效、三年大见成效、五年进入全国著名商业街区第一方阵”的目标。