加装电梯可使用公积金?多地出台公积金新政!郑州啥情况?

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2019年下半年以来，

10余地陆续出台公积金新政，

针对提取业务，

贷款期限或额度，

异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

此外，

部分地区政策也将支持提取公积金用于老旧小区加装电梯。

多地公积金政策变动

为积极响应国家政策，多地对公积金政策上进行了调整。广西提出建立防范违规提取住房公积金跨地监察机制，严厉审核住房材料的真实性，严防投机倒把;长沙明确，一旦发现疑似骗提骗贷行为，立刻停办申请人提取或贷款业务;厦门规定，

对违规提取住房公积金者将记录其失信记录;四川表示对多次使用公积金贷款的，均不得再次申请。

此外，海南也对二手房公积金贷款办理要件进行调整。自9月1日起，购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”。

规范住房公积金贷款，是全国目前大力推广的行动。

早些时间在郑州，购房者想用公积金贷款买房困难重重。由于公积金贷款放款较慢，开发商急于回款，许多购房者使用公积金贷款买房会遭遇到拒绝或选房顺序推后的局面。

不过随着市场治理手段加重，小编走访多个售楼部发现，已经有不少售楼部摆出了可以正常使用公积金贷款的标识牌。

加装电梯或可使用公积金

老楼改造、加装电梯是目前政府的一项主要推进工作。此次多地公积金政策变动，部分区域政策已经支持居民提取公积金用于加装电梯一事。银川政策明确职工本人及配偶在加装电梯发票载明日期三年内只能提取一次，提取总额不超过加装电梯应分摊的费用总额。

成都公积金提取用于加装电梯的申请条件则是：职工出资为该市区域内拥有所有权的既有住宅加装过电梯，并且职工及其配偶在申请业务当年未办理过其他住房消费类提取业务，就能申请办理。申请办理业务的时间为加装电梯竣工验收后两年内。

此外，株洲同样提出既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金。为解决加装电梯涉及部门多、资金筹措难等问题，对于符合条件的每台加装电梯，市区两级财政分别给予5万元补贴，合计10万元。

中央出资 支持河南老旧小区改造

前段时间，河南省发改委网站发布《关于转发下达河南省保障性安居工程配套基础设施建设2019年第四批(第一部分)中央预算内投资计划的通知》

通知显示，本次下达河南省纳入省老旧小区改造计划的老旧小区配套基础设施建设项目87个，支持改造老旧小区85172户，总投资98976万元，安排中央预算内资金86000万元，市县(区)投资12976万元。本次下达的中央预算内资金要统筹用于老旧小区配套基础设施建设。

下图是一份郑州目前建议的住宅加装电梯出资参考系数表。该参照系数分二层出资和二层不出资两种情况，二层出资表示电梯在第二层进行停靠，这意味着，二层(包含二层)以上住户将对加装电梯付费，二层不出资则表示电梯在第二层不进行停靠。具体出资比例为：

如果安装一部电梯价格为50万，按建议一来计算的话，四层住户共需要付费为[50/(1+1.2+1.4+1.6)]×1.2=11.54万元，以此算法，五层需要13.46万元 ，六层则需要15.38万元。

由于该出资系数表目前还没有官方公布施行，处于建议阶段。且政府补贴政策也没有落地，该计算方法目前只能作为一个参考标准，加装电梯实际上各层住户需要各付费多少，还需要等待官方出台统计计算方法。

小结

此次公积金政策变动，一方面加强了对公积金提取、贷款方面的治理;另一方面向老旧小区加装电梯做出了一定倾斜。

政策变动还是非常利好的。

四季度郑州是否会效仿其他地区做出政策改动，老旧小区加装电梯是否可以使用公积金，小编也将密切关注官方动态，及时给读者传达有价值的信息。

来源：大河楼评