清明小长假郑州楼市不冷清 “银四”来袭？

  核心提示|清明节之前，全国超过15个城市密集出台调控政策;小长假期间全省大部地区气温骤降、阴雨连连。但这些并没有影响到郑州市场。在记者走访的十几家在售楼市售楼部里，到访量比平时有增无减，多数置业顾问表示：一些“返乡置业”的客户出手购房的居多。

据了解，清明节期间，一些在平销期的楼盘，意向购房客户有所增长，而清明小长假开盘的某中牟楼盘，销控显示去化率100%。

到访量未受影响 不少项目反而上升

记者在探盘时发现，虽然清明节第一天下了雨，但不少楼盘到访量并没有因为假期而减少，有的热销的楼盘甚至比往常还增加了不少。

“清明假期，很多人有返乡扫墓的习惯，有些外地客户在第一天扫墓结束后，第二天会来售楼部看房，这几天的到访量平均维持在50组左右。”管城区某楼盘置业顾问小李跟记者说。

在象湖区域的象湖一号售楼部，虽然刚刚开过一次盘，现在在咨询期，但人气依然旺盛。置业顾问称，“假期来看房的比平时增加了不少，很多同事都来不及吃饭，有的不停地带客户往返于样板间和售楼部，一天走了快2万步了”。

自从连拍3宗地王后，南龙湖也受到了不少刚需的关注。“假期期间我们项目到访量比平时增加了不少，成交量有明显上升。”华南城中园一名置业顾问称。

客户到访量的增加相应地也提高了成交量。

此外，在假期，有的项目还举行了暖场活动以吸引消费者。郑州恒大城举办了果味齐缘主题活动，现场设置了一些小游戏还有精致水果捞和冷餐，“这次的活动效果不错，三天到访超过1500人。”该项目营销负责人称。

位于高新区的朗悦公园道1号，在没有暖场活动的情况下，三天到访超过220组客户，其中住宅成交39套、公寓成交28套，表现不俗;碧桂园西湖也有150组客户到访，成交3套;保利文化广场举行了单身派对活动，认筹28组;荣盛祝福花语也成功售出12套房源;万科城来访不多，但是依然成交了21套公寓……

假期里，郑州仅有1个项目开盘。在假期的最后一天，位于中牟的路劲九郡开盘，共推出130套高层房源，成交均价8300元/㎡。截至开盘结束，销控显示去化率100%。

业内人士认为，现在调控没有丝毫放松的迹象，正是购房的好时机，各大售楼部一到节假日到访量就会有明显上升。另外，今年清明节期间，返乡置业者的比重明显增加，很多人计划“逃离”北上广深等一线城市，筹划回乡工作，准备在老家布局房产。

“银四”来袭 4月预计近20个楼盘准备开盘

据郑州一些民间统计机构不完全统计，4月郑州预计开盘项目有近20个，而3月份仅有12个项目开盘。

从区域分布来看，4月新盘覆盖了郑州9大区域。据不完全统计，金水区以4个开盘项目居于区域新盘的榜首，其次是荥阳、惠济区、经开区各占2盘，另有管城区、二七区、航空港区、中原区各1盘。

这些楼盘中，阳光城檀悦、华润悦玺、和昌珑悦、亚新海棠公馆等均属于首开楼盘。

而锦艺金水湾、名门翠园、郑州碧桂园、新城尚郡、融创金林金水府、永恒理想世界、泰宏建业国际城、盛世卧龙城、中昂朗悦、建业比华利庄园等属于加推项目。

□记者孙煊哲