房价为什么会越调越涨?重庆未限购限贷 五年仅涨12%说明啥?

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房价为什么会越调越涨?重庆未限购限贷 五年仅涨12%说明啥?

[重庆未限购限贷 五年仅涨12%说明啥] 近日，中金公司研究部负责人、董事总经理梁红携两位分析师，写了一篇文章，题目叫《又见限购调控，症结到底在需求还是供应?》——该文针对上海进一步收紧限购、限贷的政策发表了评论，认为“似曾相识的情形在五年前也曾发生于北京”。

2011年2月北京实施“限购令”、2013年4月提高二手房首付比例至七成，然而调控以来北京房价却上涨了44%，远高于同期20%的全国平均涨幅。可能有不少人认为如果北京当时不调控，房价会涨得更猛。那么又该如何理解重庆呢?

梁红的文章认为：

重庆是全国一二线城市中唯一一个没有执行过限购政策的城市。事实上除了主要针对别墅等超高端住宅的持有税(且税率不高)之外，重庆几乎“放任”房地产市场，可是重庆房价过去五年却只涨了12%。 责任编辑：赵文佩