流拍！郑州大上海城26处房产法拍，吸引2310次围观但无人报名

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大河报记者 冯子雍

半个多月前，大河报记者注意到，位于管城区东太康路的大上海城26处房产将被司法拍卖，房产总建筑面积为42708.31 平方米，起拍价4.173亿元。拍卖从10月28日早上10点正式开始，至10月29日上午10点结束，最终以无人报名竞拍收场。

截至拍卖结束，这次法拍共有54人设置提醒，吸引2310次围观，但由于无人报名竞拍，结果仍是走向了流拍。

流拍之后怎么办?会再重新法拍吗?

记者咨询相关法律人士得知，按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，一般要在60日之内组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。“如果3次都司法拍卖流拍了，或许会对拍品进行变卖。”上述人士告诉记者，如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

此外，根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。

根据拍卖公告显示，大上海城这26处参拍的房产建成年份均为2007 年，部分处于经营状态，部分闲置，水、电、电梯、消防、通讯等设施较齐全，根据今年3月进行的司法评估估算，市场总价格约为5.216亿元。

在房产使用性质方面，东太康路28 号-2层用途为其它，实际用途为停车位，4-6层用途均为商业服务，4层现状为美食广场、狼人杀、米唱KTV 等，5层为迷城、风云再起电玩城等，6层为奥斯卡电影院。

东太康路36 号-2层用途为商业服务，实际用途为停车位，与东太康路28号-2层打通使用。

东太康路38号5层用途为商业服务，现部分闲置，部分为KTV，部分为电竞酒店，东太康路38号7层用途为商业服务，实际用途为办公，内部自由分割。

记者此前实探大上海城发现，二楼、三楼露天美食街区几乎所有的餐饮店铺都已关闭，商场内也闭店近一半。后续这些房产是否会重新进行司法拍卖，或是申请执行人和被执行人达成变卖以物抵债的协议，目前都是未知数。

来源：大河新闻