郑州市金水区法院网拍房产 一天卖出9套房

其中一套评估价为30.2万余元的住房，金水区法院通过网络司法拍卖拍到了58万多元

法官介绍，司法网拍杜绝了暗箱操作 如何参与“网拍”，看清5个步骤

“老赖”欠钱不还，法院拍卖其财产，申请执行人最怕的就是拍不出好价钱。不过，在7月29日，郑州市金水区法院通过一次网络司法拍卖，打消了人们的顾虑。一套57平方米的住房，起拍价30.2万余元，历经99次竞价、6次延时，价格最终定格在58.4万余元。当天，金水区法院成功拍卖了9套房子和一辆轿车。

网拍

法院一天“网拍”9套房和一辆车

被拍卖的这套房子位于郑州市农业路与文化路交叉口附近，建筑面积57.09平方米。

房子主人原是常女士，由于她欠孙女士36万元，被孙女士起诉至金水区法院。后经法院调解，常女士应在2009年7月底之前，把欠款还清。

可调解书出来后，常女士仍未还钱。此后，孙女士申请强制执行。法官依法查封了常女士的房子，并将该套房子放上了淘宝网进行司法拍卖。

当时，该房屋的评估价是30.2万余元。7月28日上午10时，房屋开拍。该房屋自拍卖一开始就引起激烈竞争，27人参与报名，1.5万余人围观。到7月28日晚10时33分，竞价情况依然紧张。拍卖时间是24个小时，29日早6时许，还有人参与竞拍。最终，29日上午10时14分，历经99次竞价、6次延时，这套房屋最终以58.4万余元的价格成交，溢价率达93%，是河南网络司法拍卖开拍以来最热门的拍品之一。

而在7月29日，金水区法院通过司法网拍，拍卖了9套房子和一辆轿车，总成交金额为1223万余元。

优点

网拍零佣金 且杜绝了暗箱操作

自今年3月17日我省司法拍卖“触网”以来，虽然各级法院纷纷试水网拍，但还是有不少人对在网络上竞拍物品“不放心”。

金水区法院党组成员、执行局局长王昳方介绍，通俗讲，司法拍卖就是欠钱的人实在没钱还了，法院通过拍卖他的财产，变现还给债主。传统司法拍卖委托给拍卖机构，拍卖机构要收取一定的佣金。而且传统拍卖围标串标、暗箱操作难以杜绝，严重影响司法公信力和法院形象。

“网络司法拍卖打破了传统司法拍卖的弊端，将拍卖完全置于阳光之下。”王昳方说，由于网拍竞买人不受地域限制，一方面扩大了竞拍范围，另一方面也把拍卖全程处于完全公开的境地。

“加上网络司法拍卖零佣金，极大挤压了寻租空间，有效杜绝了暗箱操作，而且减少了中间环节，执行效率大大提高。”王昳方说。

步骤

网拍分5步 拍前别忘了实地看样

如何参与网络司法拍卖呢?金水区法院执行局法官介绍了五个步骤。

第一步，登录淘宝网司法拍卖频道(http://sf.taobao.com/)，选择对应的法院后，在拍品页面点击“报名并交保证金”按钮报名。

第二步，出价竞拍。输入出价金额，进行出价，确认出价。

第三步，出价成功付款。可在淘宝中查看所有已报名并交纳保证金的拍品，并看到对应宝贝的状态。如果您已竞价成功，可在此处支付应付款减去保证金之后剩余的金额，完成付款。

第四步，付款完成，等待法院确认。

第五步，法院确认，交易完成，联系法院交接拍品。

在拍品页面中，法院会提醒竞买人在拍前实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。