2016年3月楼市:3月楼市成交量火爆！二线城市同比暴涨近1倍[图]

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2016年3月楼市:3月楼市成交量火爆！二线城市同比暴涨近1倍

[​2016年3月楼市] 上周沪、深、汉、宁祭出楼市连环新政，最新数据显示3月楼市成交量火爆，54个城市合计住宅签约套数同比暴涨67.6%。二线楼市成交量涨幅最明显，同比激增98.3%，而三四线成交基本平稳。分析师称，一线楼市料高位震荡，二线将成为领跑者。

二线楼市成交同比暴涨近1倍 三四线基本平稳

据中原地产研究中心统计数据，3月楼市成交爆发。截止27日，54个城市合计住宅签约套数高达32万套，同比涨幅高达67.6%。从市场走势看，签约加速的趋势非常明显，32万套的签约数量是同期成交的最高纪录。从成交结构看，二线城市涨幅最明显，涨幅高达98.3%。而三四线市场成交基本平稳，变化不大。

沪、深、汉、宁四城上周连出楼市调控政策，沪深双双提高购房社保缴费年限和二套房首付比例，新一轮房地产调控正式拉开序幕。从数据来看，政策效应或初步显现。

据上证报，沪深两地楼市调控政策联袂落地后的首个周末，当地楼市降温明显。上海开盘项目已难现“日光”;深圳虽然供应量有所上升，但去化率不高，有楼盘出现部分市民现场弃购现象，其中不少是投资客。而开发商推盘节奏逐步加快，打破了此前捂盘惜售、供应量缩减的市场僵局。

另据财新3月29日报道，深圳楼市新政落地后，业主持续下调报价，市场预期明显转向。据深圳中原地产研究中心，本周(3月28日起)将近两成二手房业主下调报价，下调幅度约为2%-3%。投资性需求占比也有回落，已从春节前25%的高位降至20%。

与此同时，资金的溢出效应明显，大量资本有进入一线城市周边及热点二线城市的苗头。沪深新政策出台之后的首个周末，其周边楼市快速升温。

据新华社，在毗邻上海的昆山，万科推出的500套房源被抢一空，购房客7成来自上海;临近深圳的松湖碧桂园开盘当日即去化8成，揽金25亿元。碧桂园称，深圳楼市政策收紧，刚需挤出效应明显，松山湖作为临深热区，备受深圳刚需青睐。 责任编辑：赵文佩