“楼市还有一波机会”钜派助你投资固收类产品

    “一线城市的房价出现大涨的可能性不大，但很大可能还有一波机会。”易居中国董事局主席兼总裁、中国房地产信息集团董事会联席主席兼总裁周忻先生，上周末在杭州举办的2015年下半年投策会上这样展望接下来的房地产市场。在看他来，在那些人口导入程度与城市活跃程度都较高的城市，其房地产固收类产品都有不错的投资价值，而钜派通过严格风控筛选出来的产品就是投资人们不错的选择。

    周忻先生借用了德州扑克里的“ALLIN”，来类比不少投资人对于投资产品的配置。以深圳为例，正是由于几乎所有的投资者此前将资金都投入楼市，才使得深圳各区的楼市出现了一波从30%到100%不等的上涨。

    但周忻先生认为，接下来楼市出现大涨的可能性已经不大，但很大可能还会有一波机会。此外，随着现在的房地产开发商越来越成熟，除了对于项目本身的操作越来越熟练之外，他们对于项目涉及的固定收益类产品的违约风险也越来越看重。因而，对于投资人来说，购买针对房地产项目的固定收益类产品的最大标准就是“三好”——好品牌、好地段和好产品。

    在活动现场，周忻先生还重申了他此前的一个观点，即“以前为房子服务，以后为住房子的人服务”，而这也是他早早布局社区服务O2O这个风口的关键原因之一。他还认为，在美上市的中概股们相对而言质量都较高，它们的回归虽然可能会花费一定的时间，但其估值有着很大的想象空间，也将是投资人们非常不错的机会。

    据周忻先生介绍，其所阐述的三大投资热点，钜派在经过严格风控筛选后正式发行的产品中，就有不少与之对应的产品。此外，其中的房地产项目也恰恰是钜派从创立以来就一直占据着绝对优势的产品线之一。

    钜派投资集团联合创始人、董事兼首席运营官姚伟示先生表示，为更好更准确地进行风控，钜派对于PE、阳光私募以及房地产项目等不同类别的产品，分别有着不同的的详尽筛选逻辑。比如，针对房地产项目，钜派会调查其土地及房产情况，公司基本情况及批文，公司治理结构，关联公司和关联交易，重大合同，违约及诉讼，税务及其他债务情况等。

    在经过这样的初步调查后，部分被收集的项目才能被送至风控会审核。风控会过会后，通过审核的项目才能正式立项，并形成项目方案提交给二次风控会。经二次风控初审通过的产品，还要递交给审核会；审核会过会后，又是一次上线会。上线会过会之后，被筛选出来的产品才会最终被发行。一个公开的数据是，钜派筛选出的1645个潜在项目中，仅有236个产品会被立项，最终只有80个通过上线会正式发行。而95%的项目淘汰率，足见钜派对于产品筛选的审慎。