开封市尉氏县1-4月房地产开发投资运行简析

1-4月，尉氏县累计完成房地产开发投资32242万元，同比增长7.1%，增速比上月下滑70.3个百分点。

（一）房地产开发投资小幅度增长

1-4月，全县累计完成房地产开发投资32242万元，同比增长7.1%，其中住宅完成投资31494万元,同比增长62.8%。

（二）商品房屋施工面积、新开工面积呈现“一升一降”

1-4月，全县商品房屋施工面积624751平方米,同比增长20.2%，其中住宅施工面积563297平方米，同比增长17.4%;全县新开工面积137248平方米,同比下滑24.1%，其中住宅新开工面积126248平方米，同比下滑25.2%。商品房屋施工面积、新开工面积呈现“一升一降”态势。

（三）商品房销售面积、销售额双下滑

1-4月，商品房销售面积95635平方米,同比下滑37.7%,其中住宅销售面积82189平方米，同比下滑44%;商品房销售额30898万元,同比下滑39.5%，其中住宅销售额25349万元，同比下滑43.6%。

(四)企业资金来源合计下滑

1-4月，全县房地产开发投资资金来源合计33705万元，同比下滑26.5%，其中自筹资金30982万元,同比下滑6.6%，其他资金来源2723万元，同比增长0.4%。

存在问题：

房地产新开工项目材料收集难度大。1-4月，尉氏县房地产新开工项目没有申报1家。目前，新开工项目的项目规划、发改委批文、施工合同、施工现场照片这几项是国家、省、市审查项目开工的主要依据，材料收集难度大，造成新开工上报率低。

相关建议：

一是加大对企业统计人员培训力度。房地产开发项目入库是一项新工作，为此，县统计局应加强对房地产企业统计人员培训，使企业统计人员掌握上报新开工的技能。二是对企业房地产开发项目入库工作指导。发现新情况、新问题及时和市局联系沟通，积极地解决实际工作中遇到的各种问题，保证全县房地产开发项目入库工作顺利进行。