8月，郑州最新房价地图来袭！看看恁家小区现在值多少钱
(原标题：8月郑州最新房价地图来袭!赶紧看看恁家涨了多少)
8月一结束
2017年就过去三分之二了
距离去年的首次限购也即将满一周年
郑州房价是涨了还是降了?
据搜狐焦点数据统计显示
8月 郑州主城8区 的
主要在售楼盘均价 超1.5万元/
第二批限购区域
中牟、荥阳、新郑 等房价较为稳定
整体均价在 万元左右
而非限购区域 上街和平原新区
则因刚需外溢的红利房价有 微涨
注：房价统计截止到8月31日，以住宅为主，不包含公寓等商业项目。
郑州主城8区房价超1.5万元/
主城8区房价超1.5万元/
注：以在售住宅项目为房价计算标准
1、房价最贵的区域仍属 郑东新区 ，均价约29172元/ ;
2、其次是均价17950元/ 的 金水区 ;
3、被限价的 经开区 均价16762元/ 超越惠济区排名第三;
4、 惠济区 则因在售项目较少而位列第四，均价16000元/ ;
5、 管城区、二七区、中原区和高新区 刚需项目比较多，房价依次是14720元/ 、14423元/ 、13944元/ 、13784元/ ，位居第5、第6、第7、第8名。
郑东新区以整体均价29172元/ 位居第一
郑东新区以整体均价29172元/ 位居第一。
片区较大，基本可以分别4个片区，分别是北龙湖、龙子湖组团、高铁片区和白沙片区。
其中 北龙湖的房价最高 ，虽被限价32000元/ ，房价却仍是郑州的“珠穆朗玛“，其副CBD超高的规划格调吸引了金茂、中建、雅居乐、荣盛、融创等很多一线房企的进驻;
紧邻北龙湖的 龙子湖 高校林立，住宅匮乏，商业不集中，在北龙湖的带动下湖心岛及其周边成了很多房企的必争之地，住宅均价约20000元/ ;
用10年的发展而逐渐成熟起来的 郑东高铁片区 ，在售住宅项目紧缺，房源少，住宅可参考海马公园的26000元/ ，建业天筑和瀚海晴宇这两个项目是高端住宅定位，不具备参考价值;
而发展较缓的 白沙 ，在售项目较少，均价约12000元/平米，部分楼盘高于这个价格。
金水区的房价约17950元/ ，直逼东区
金水区的房价约17950元/ ，直逼东区，作为省府和郑州生活配套最为齐全的老城区，拥堵的金水路也没能抵挡人们的购房热情。
由于土地的局限性，住宅逐渐减少，公寓项目占了近半。
自贸区加持，经开区住宅均价在16762元/
一朝土拍闻名中原，自贸区加持，经开区的3个片区中，滨河国际新城的区域价值潜力是最大的，也是名企最为集中的地方，包括康桥、亚新、中建等等，住宅均价在16000元/ 左右;
老城区生活配套成熟也吸引不少房企扎堆，整体均价约22000元/ ，不过尚未开盘的华润紫云府和阳光城檀悦可能受限价影响，价格可能会相对较低一点(华润紫云府毛坯预计18500元/ );
而位于物流园区的碧桂园翡翠湾和九龙新城，由于品牌影响力和品质、物业类型等等不同，碧桂园在售的去也类型为洋房，九龙新城以高层为主，房价也相差较大。
生活向北，惠济区整体均价约16000元/
城市向东，生活向北，2016年火爆开业的惠济万达加快了整个区域的发展进程。
这个区域是郑州改善型购房人的主要选择，整体均价约16000元/ 。
城南片-管城区，均价14720元/ 排名第五
位于城南的管城区是刚需最为集中的区域，楼盘大多集中在三环外，尽管发展缓慢，教育资源匮乏，不过好在有地铁2号线，出行各方面还是比较便捷的。
目前比较热门的楼盘是鑫苑国际新城、永威城、绿都澜湾等项目，房源主要以高层住宅为主。 【责任编辑：张怡 】
