郑州部分区域房租6年涨3倍 春节前租房更省钱

07.01.2015  11:16

制图/郑萌

郑州部分区域房租6年涨了约3倍

业内称,现在是租房淡季,春节后每月房租能涨200元

春节前租房

一年能省2000多元

河南商报记者邓飞

来自郑州市房产租赁市场管理处的统计数据表明,过去6年,郑州部分区域房租涨了约3倍。

数据

6年时间,房租涨了约3倍

最近,“北漂”小贺正准备和其他两个小伙伴回到郑州创业,所以想赶在春节前把住处搞定。2010年刚毕业时,小贺和同学在郑州市紫荆山附近租了一套60平方米大的两室一厅,月租为1200元。4年后,当他再次来到该区域,寻租同类型的房子时,发现房租已经涨到了2000元/月。

小贺说,他刚毕业时,在郑州拿到的月薪是2100元,和同学均摊后,房租占到了收入的近三分之一。根据郑州目前的租金水平,他估算了一下,以一年为期,他一个人就要承担1.2万元的房租。

来自郑州市房产租赁市场管理处统计的房屋租赁价格数据显示,从2008年12月到2014年12月,郑州市区被划分的72个区域平均住宅租金翻了一番还要多。在31号区域,即京广中路以东、航海东路以北、紫荆山路以西、陇海东路以南,两室一厅的房子6年来平均租金涨了2.8倍,两室两厅的房子平均租金涨了3.2倍。

中介

2014年城中村拆迁集中,其周围住宅租金一直在涨

昨日,河南商报记者走访了航海路沿线的多家房产中介公司,其房产经纪人向记者表达了他们的感受:近三年来,郑州房租已经涨了一倍多,尤其是2014年,城中村拆迁非常集中,其周围的住宅租金一茬一茬地涨。

一位有着5年从业经验的资深房产经纪人黄先生说,到郑州的人口越来越多,但可供租赁的房子有限,且房东也比以前更会做生意了,水涨船高,这使得郑州的租房市场比同类城市都活跃。

河南商报记者查阅国家统计局公布的CPI数据发现,2014年1月到11月,住宅租金同比一直在涨,从2014年10月份开始,涨幅有所回落。

算算账

春节后涨价200元/月,春节前租房更省钱

昨日,河南商报记者在走访中得知,对于租的房子即将到期的朋友来说,能赶在春节前租房,还是比较划算的。

鋆润置业的闫女士说,春节过后,房租每个月涨200元毫无压力,所以,想换房租住的消费者最好现在着手。

郑州创实不动产资深经纪人郭先生说,目前正是租房市场的淡季,很多租客的租期都快到了,且又赶上春节,这时就会有一部分房子放量。但是,如果赶到春节过后再来租房,不仅价格要上涨200元/月,而且,消费者对房子的挑选空间也大打折扣。

另一位业内人士简单算了一笔账。如果现在租房,从2月份开始算起,以经开区远大理想城(资料  图库)一套90多平方米的两室两厅为例,月租金2300元,而春节过后租金一定能涨到2500元/月,春节前租房,一年下来能节省2400元。即使春节期间不住,也很划算。

这位人士说,有一位房东空了一套房,去年11月到期,房客付的租金为2300元/月,现在房东愿以2100元/月的价格出租,“房东都有自己的心理价位,淡季让利,节后开涨”。

不过,有消费者心存疑虑,现在租的房子到2月底才到期,那时候春节刚刚过完,如果现在租房,岂不是多付了一个月的房租?对此,上述人士认为,这笔账其实很好算,所谓多付的房租其实就是年后要涨的那部分钱。当然,如果现在住的房子年后不涨价就另当别论了。

温馨提醒

租房咋杀价

据河南商报记者了解,租房市场上会有人将房子短期租下,而后再转租,拿到钱后一走了之。因此,租房者需看清房东提供的房产证信息,是否与其本人的身份信息一致。

郑州市房产租赁市场管理处也提醒,如果房屋为共有产权的,需出示共有人同意租赁的证明,抵押的房屋,需经抵押权人同意。

另外,河南商报记者从房产中介人士处讨得几个“租房杀价攻略”(见最上图)。