3月2日 重庆将颁全国首批不动产权证

01.03.2015  11:57

从今日起,《不动产登记暂行条例》正式实施。重庆晚报记者昨日从市国土房管局获悉,3月2日,重庆将颁出全国首批不动产权证,我市不动产统一登记发证工作全面开启。

不动产不再多头登记

据介绍,不动产登记共涉及十类不动产,除为人熟知的集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权外,还有森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。

“除海洋、沙漠、草原之外,所有不动产类型,在重庆都有涉及。”市国土房管局相关人士表示,过去这些不动产的登记分散在建委、农业、林业、国土等多个部门,登记部门多,增加了公民和社会组织负担。本次《条例》实施,意在改变多头登记乱象,形成信息一体化,提高行政效率。

登记职责整合到国土房管部门

据了解,按不动产统一登记制度要求,分散国务院不同部门的不动产登记职责,交由国土资源部承担。2014年,重庆市也建立了由市国土房管局牵头,会同相关部门的不动产统一登记工作联席会议制度,同年8月,明确将农业、林业等部门的不动产登记职责整合到国土房管部门,并在市国土房管局权籍加挂了重庆市不动产登记局牌子,设立了不动产统一登记机构。

据悉,2004年起我市针对土地和房屋权属已开始实施“城乡合一、房地合一”的登记制度,此次以土地房屋登记为基点,将林权、农村土地承包经营权等纳入统一登记范围,使重庆不动产统一登记工作有序推进。按国土资源部通报,重庆市已成为首个完成不动产登记职能整合的直辖市。

另据新华社消息,作为不动产统一登记工作的运行枢纽,信息多维实时共享的关键环节,实时互通共享的信息平台2015年下半年有望上线试运行。

重庆晚报记者 陈富勇

春节假期楼市偏淡 百城房价2月同环比双跌

重庆晚报讯 受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,百城住宅均价整体稳中略降,环比同比出现不同程度的下降。

数据显示,2015年2月,全国100个城市住宅均价再次下跌,环比小幅下跌0.24%,同比连续第五个月下跌,且跌幅持续扩大;十大城市住宅均价环比微跌0.17%,同比连续第三个月下跌,跌幅扩大。

来自中国指数研究院的数据显示,2月重庆(主城区)新建住宅均价为7161元/平方米,环比下跌0.69%,同比则下降9%,在十大城市中仅高于杭州。

中国指数研究院分析,展望未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市小阳春或将如期而至。

重庆晚报记者 陈富勇

我市居民按揭买房

1月份贷款77亿元

重庆晚报讯 昨日,人民银行重庆营业管理部发布的“2015年1月重庆市金融运行简况”表明:市民当月贷了至少77亿元按揭买房。

重庆营管部称,1月末,人民币中长期贷款余额13854.5亿元,同比增长13.1%;当月增加212.7亿元。其中,中长期个人住房贷款余额4271.1亿元,当月增加77.5亿元。

重庆营管部数据显示,在2014年1月,全市以个人住房贷款为主的个人中长期消费贷余额增加56.01亿元。

对于全市中长期个人住房贷款余额发生的这种变化,在市内金融机构人士看来,可能主要有三方面原因。首先,央行和银监会去年出台“930”新政以后,市民只要还清了老房贷,再次办按揭贷款,市内一些商业银行一般会按照首套房贷政策进行审批。其次,市内一些商业银行在发放个人首套房贷时,利率已经从此前的上浮5%至10%,普遍回归到基准利率。第三,部分去年底提前的个人房贷申请,因为年底时间有限等因素,有可能积压到了1月份才集中发放。

【责任编辑:李静 】