房管局:郑州"5·3"新政后,5月全市房价降了100元/㎡

郑州市房管局刚刚公布最新的郑州市房地产市场运行数据。调控进入深水区之后，5月份的郑州市场是什么模样?每平方米降了100元，你感受到了吗?

每平方米降了100元

郑州房地产市场调控措施不断升级后，郑州房价有何变化?6月9日下午，郑州市住房保障和房地产管理局发布了5月份的郑州市房地产市场数据。

5月份，郑州市商品住宅销售13536套，销售面积131.12万平方米，销售均价8067元/平方米。4月份的数据为：郑州市商品住宅销售16762套，销售面积181.37万平方米，销售均价8167元/平方米。

相比之下，郑州市商品住宅销售均价环比降了100元/平方米，销量增加了3226套。

郑州从5月3日起在全市范围内实行限售的调控政策，并将限购范围扩大到新郑、荥阳、中牟，对市场产生较大影响。与新房市场相似，住宅二手房市场的交易情况也出现了成交量下降的情形。5月份，郑州市住宅二手房共成交5626套，成交面积54.32万平方米，相比4月份，有所下降。但是，郑州市住宅二手房成交均价达到10218元/平方米，环比上月涨了540元/平方米。

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紧急：郑州开始限售，新郑、荥阳、中牟也纳入限购范围!

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2017年5月份郑州市房地产市场数据

5月份，郑州全市商品房批准预售面积274.55万平方米，商品住宅批准预售面积217.72万平方米，非住宅批准预售面积56.83万平方米。

商品房销售17325套(间)，销售面积159.03万平方米，销售均价8531元/平方米;其中商品住宅销售13536套，销售面积131.12万平方米，销售均价8067元/平方米。

非住宅销售3789套(间),销售面积27.91万平方米，销售均价10709元/平方米。

二手房共成交5736套(间)，成交面积55.56万平方米，成交均价10230元/平方米;其中住宅二手房共成交5626套，成交面积54.32万平方米，成交均价10218元/平方米。(备注：二手房均价是以市场评估价为计算依据)

2017年4月份郑州市房地产市场数据

一、商品房投放情况

4月份，郑州市商品房批准预售面积315.95万平方米，其中商品住宅批准预售面积260.78万平方米，非住宅批准预售面积55.17万平方米。

1-4月，郑州市商品房累计批准预售面积782.13万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积624.03万平方米，非住宅累计批准预售面积158.1万平方米。

二、商品房销售情况

4月份，郑州市商品房销售21352套(间)，销售面积216.44万平方米，销售均价8553元/平方米;其中商品住宅销售16762套，销售面积181.37万平方米，销售均价8167元/平方米。非住宅销售4590套(间),非住宅销售面积35.07万平方米，非住宅销售均价为10547元/平方米。

1-4月，郑州市商品房累计销售72578套(间)，累计销售面积747.07万平方米，累计销售均价8522元/平方米;其中商品住宅累计销售58169套，累计销售面积625.63万平方米，累计销售均价8111元/平方米。非住宅累计销售14409套(间),非住宅累计销售面积121.44万平方米，非住宅累计销售均价为10637元/平方米。

三、二手房销售情况

4月份，郑州市二手房共成交6694套(间)，成交面积64.83万平方米，成交均价9710元/平方米;其中住宅二手房共成交6545套，成交面积63.24万平方米，成交均价9678元/平方米。

1-4月，郑州市二手房累计共成交21821套(间)，累计成交面积213.07万平方米，累计成交均价9407元/平方米;其中住宅二手房累计共成交21370套，累计成交面积207.88万平方米，累计成交均价9391元/平方米。