郑州敦睦路服装中心外迁，大同鞋业商厦关闭

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寸土寸金的郑州火车站商圈，悄无声息地迎来一个新变化。

敦睦路服装中心市场和大同鞋业商厦业已关闭，商户离场。相关外迁部门称，两家市场商户清退工作正在收尾。

由此，自2016年年底传出的两家市场疏解消息坐实。

为何关闭?这就牵涉到了一个名为“百年德化文化复兴工程”的宏大项目。

消息

敦睦路服装中心市场和大同鞋业商厦关闭，商户分流

2017年4月11日，不断有顾客从敦睦路服装中心位于钱塘路的大门走过，市场东入口用蓝色铁门封锁，沿街商铺蓝色卷帘门关闭。市场内空无一人，未见有商户在经营。

敦睦路服装中心临着福寿街的正门入口，同样被蓝色铁门封锁。大门上贴满了显示有“乔迁”字样的通知单，显示“本店已乔迁至……”。

再往北走，挨着的大同鞋业商厦也是大门紧闭。玻璃门贴有“停业整顿，禁止入内”标识，一张白纸上写有“大同鞋业商厦关闭，2017年3月1日”。

大同鞋业商厦一负责人士称，商户已经在2月底清场离开。

二七区外迁部门及一马路街道办人士向河南商报发哥确认，敦睦路服装中心完成了外迁，它在郑州市中心城区市场外迁名单之列，“它的业态档次较低，不符合零售业态，列入了外迁市场名单里，目前商户清退工作进入扫尾阶段。”

“大同鞋业商厦属于业态升级，不属于外迁，它是商场，不在市场外迁名单里。”一马路街道办人士称。

上述人士称，大同鞋业商厦商户百余户，敦睦路服装中心商户200多户。

为何关闭

属于百年德化文化复兴工程片区

敦睦路原址要建普乐园

追究两家市场的关闭和升级原因，就不得不提“百年德化文化复兴工程”。

河南商报发哥了解到，二七区要在德化街商业中心建一处怀旧街区，目标是打造 "都市旅游商业区、怀旧时尚风情街 "，包括北端二七文化中心项目、南端普乐天地项目、德化街重塑提升项目三个建设项目，是为百年德化文化复兴工程。

详细地说，文化复兴工程的建设项目中，北端要打造二七文化中心项目，地上打造寓民俗商业、下沉广场、景观绿化于一体的地标式城市街心公园，地下打造集剧场、秀场、书屋、音乐厅、电子竞技场等于一体的文化中心。南端将借鉴上海、南京等地利用一大会址、总统府等纪念性景点，成功打造上海新天地、南京 1912 的经验，拟在二七纪念堂周边区域打造集火车头主体餐厅、香玉剧社、民国风情商店等于一体的高端文化娱乐休闲消费街区。

两家市场“均处于百年德化文化复兴工程片区内”，因此面临升级改造。

其中，敦睦路服装中心所在位置，要建成一个休闲项目，名字叫做“普乐园”。

“大的方向是要做文化休闲业态，打造类似上海新天地、南京1912的地标建筑，成为老商圈转型的一个城市名片。”一马路街道办人士称，“百年德化文化复兴工程属于郑州市重点工程，一定是高起点的规划，高标准的实施。目前牵涉到这两家市场的规划，正在做。”

早前，有媒体报道称，2016年8月30日，二七特色商业区管委会与建业集团签订了百年德化文化复兴工程项目的合作框架协议，该工程计划总投资20亿元。随后，管委会与建业方面进行了多次对接。该项目计划2017年初开工建设，预计2019年面市。

商户流向

大同鞋业部分商户随市场整体搬入大观国贸

从存在时间、知名度、体量来讲，两家市场都算得上“元老级”市场。

敦睦路服装中心被誉为省会郑州第一家退路进店的大型服装批发市场，自上世纪80年代末敦睦路服装摊档出现开始，历经几十年发展，郑州火车站服装商圈雏形显现。

1994年，敦睦路服装中心始建，官方资料显示，其商户达1000多家，经营品种超过1万种，每天客流量超过5万人次。

数年前，大同鞋业商厦一度被称为郑州市唯一一家大型专营鞋业商厦。所属的郑州市大同鞋业有限公司成立于2002年，经营面积5000余平方米，主要经营中低档皮鞋、特色布鞋和知名品牌运动鞋，品牌达千余种。

恍惚数年间，市场的升级和城市的扩容呼唤高档市场的到来，曾风光无限的老市场容颜难再，落后、老旧批发市场面临更迭命运。因为硬件老旧，敦睦路服装中心进入了2014年市场外迁名单之列。

老市场不在，这些一路跟随的商户去了哪里?

河南商报发哥了解到，商户四散流入附近的市场，包括天隆服装城、中部大观国贸、郑州世贸购物中心、钱塘衣城等。

其中，大同鞋业商厦与紧邻的大观国贸签订租赁协议，后者在B座负一层划出一千多平方米，承接了大同鞋业部分商户。

“这个市场(大同)做了很多年了，不愿意散，商户还想跟着市场走，于是他们找周边市场考察过后，最后确定与我们合作。对双方来说都是一个尝试。我们能给的面积不够大，但可以独立成一个鞋区域去做，对我们来说也是一个业态的丰富，就租给他们了。”中部大观国贸招商负责人称，“因为鞋是开放式的，就把铺位给拆了。我们也在看合适的区域，后期会扩大合作。大同之前采用统一收银模式，我们也尊重并保留他们原有的模式。负一层鞋区域计划于今年五一左右开业。”

“商户分散了，还有一些不做的。”原大同鞋业商厦一王姓负责人称。

搬迁或者关闭，对于市场来说，意味着曾造富一方的功勋市场宣告完成历史使命;对于商户来说，却可能是行业格局的重新洗牌。