提前还房贷现在还需“排队”不？办理仍需等待1~2个月

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顶端新闻·河南商报记者 张丽

“和银行预约了提前还款，告知我还款时间要排到2个月后了。”近日，郑州市民王先生告诉顶端新闻·河南商报记者，他本以为现在还贷难的情况已经缓解，没想到等待时间还是很长。

7月20日，顶端新闻·河南商报记者向郑州多家银行进行咨询，总的来看，近期提前还贷的热度虽较年初有所“降温”，但办理提前还贷仍需排队，普遍得等1~2个月。

郑州各家银行具体的提前还贷政策是什么?在存量房贷降息呼声较高的当下，是该提前还贷，还是继续观望等待?

提前还贷，郑州多家银行普遍排队1~2个月

近日，郑州市民王先生反映，他在邮储银行预约提前还房贷，被告知需要等待2个月才能还上。

顶端新闻·河南商报记者致电中国邮政储蓄银行，工作人员表示，目前提前还贷等待时间约为2个月，“现在2个月已经比之前快了。”

“什么原因导致排队2个月?是否是额度紧张?”顶端新闻·河南商报记者询问，工作人员称，“额度不紧张，这是全行统一排的。”中国农业银行工作人员表示，“前段时间需要2~3个月，现在已经缩短了一些，排队时间长，主要是提前还贷的客户比较多。”

顶端新闻·河南商报记者向农业银行、建设银行、交通银行、工商银行等银行了解政策，还贷排队时间普遍为1~2个月。

继续等利好政策，还是选择提前还贷?

去年以来，新发放贷款利率持续走低，而存量房贷利率加点却一直不变，不少“高位站岗”的购房者纷纷选择“提前还贷”，以降低自己的利息负担。

中国人民银行货币政策司司长邹澜7月14日在国新办举行的新闻发布会上指出，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。

最近，有关存量房贷降息的呼声再度引发市场热议，7月21日，常州市部分银行同意下调存量房贷利率的传闻更是刷屏朋友圈。

到底是该继续等利好政策出台，还是提前还房贷?业内人士建议，存量房贷降息政策落地可行性还未可知，相关细则也尚未出台，如果购房人有提前还贷的打算，该还则还，不必等待。“提前还房贷”也并不适合每个人，一定要理性判断家庭的经济实力，如果现阶段资金在手里没有其他用途，并且在接下来一个比较长的时间内不会使用到这笔钱，可以提前还贷。如果是东拼西凑的钱用来提前还款，这种做法一般是不建议的。