不按时交纳物业费不能参选业委会?省住建厅副厅长这样回答

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大河报·大河客户端记者 段伟朵 邵可强 摄影 张琮 崔超

不按时缴纳物业费，就失去参选业委会的资格，针对这一热点问题，大河报记者再发问。1月17日上午，省十三届人大二次会议举行记者会，会上，来自发改委、教育、生态、医疗、住建、农业等6个部门的有关负责人现场回答记者的提问。

“作为主管部门，您对这一项老百姓比较关注的问题，如何看待?”17日上午，大河报记者现场提问省住建厅副厅长张达：河南省住建厅2018年9月5日印发了《河南省业主大会和业主委员会指导规则》，对首次业主大会筹备组业主代表和业委会成员都作出规定，要“按时缴纳物业费”。那么有一些百姓认为这样规定可能加大了业委会成立的难度。

张达介绍，物业管理是一个重要的民生问题，也是服务群众“最后一公里”的有效抓手。各级党委和政府是非常重视，社会也是很关注的，媒体前一段关注的这个问题，可以从两方面理解。

【说法1】要进入业主委员会，法律要求业主应“按时交纳物业费”

国务院物业管理条例和河南省物业条例都把业主按时缴纳物业服务费作为业主应尽的义务。特别是要进入业主委员会作为成员的话这是一个必备条件，这是法定的。所以住建厅在2018年印发《河南省业主大会和业主委员会指导规则》的时候，在第37条第一款又重申了这个规定，这是和上位法保持一致。

【说法2】按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

此外，张达介绍，国家制定法律条款的时候，遵循了权利和义务对等的原则，按时缴纳物业服务费是每个业主应尽的义务。业主委员会是代表全体业主维护全体业主合法权益的组织。在储备业主大会筹备组的时候，业主的代表和业主委员会的成员应当率先模范的履行法定义务，及时缴纳业主服务费。作为业主委员会的成员也是应该依法履行义务，依法行使权利，这样有利于更好的履行职责，更好维护广大业主的合法权益，所以这个规定是应该执行好，落实好。

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